Protección de accesos y mobiliario, y levantado del pavimento existente en salón, comedor, pasillo y aseo. No basta con arrancar la baldosa: hay que picar hasta base firme y retirar los restos de la antigua capa de agarre, porque cualquier resto suelto se convierte en una baldosa hueca meses después.

• Levantado mecánico del pavimento y de la capa de mortero de agarre
• Apertura de catas en los pasos de puerta para comprobar cotas y encuentros
• Retirada de escombro a gestor autorizado, con sacas en el exterior
• Barrido y aspirado antes de replantear: sobre polvo no agarra nada

Con el suelo abierto se rehízo la red de evacuación del aseo. Derivación en PVC de saneamiento con injerto a la bajante existente, uniones encoladas y —lo importante— pendiente continua hacia la bajante. Un desagüe sin pendiente correcta no huele el primer mes; huele el primer verano.

• Sustitución de la derivación del aseo y del bote sifónico antiguo
• Injerto a la bajante con pieza de derivación, no con corte y silicona
• Pendiente comprobada en toda la traza antes de tapar
• Prueba de estanqueidad con agua antes de recibir el suelo

Fuera los sanitarios, fuera las llaves de escuadra viejas y fuera las tomas antiguas. Se replantearon las alturas de acometida a la posición exacta del nuevo mueble y del nuevo inodoro —no al revés—, para que después no hubiera que «hacer sitio» con codos y adaptadores a la vista.

• Retirada completa de sanitarios y de la instalación original
• Nuevas tomas de agua fría y caliente replanteadas al mueble elegido
• Llaves de corte independientes por aparato: se repara sin cortar toda la casa
• Toma para el radiador de aluminio del aseo

Se revisó y adecuó el circuito de la zona: conductores bajo tubo corrugado, cajas de derivación registrables y continuidad de la toma de tierra (el clásico cable amarillo-verde de las fotos). Nada de cables sueltos por el forjado, aunque nadie vaya a verlos nunca.

• Conductores bajo tubo corrugado en toda la traza, según REBT
• Cajas de registro accesibles, no tapiadas bajo el alicatado
• Verificación de la toma de tierra en el aseo
• Previsión de punto de luz para el espejo y ventilación

El pavimento elegido fue un porcelánico imitación madera modelo SL Tempo Haya (Mikonos Mosaic), primera calidad, clase 1ª, tono 4M04 y calibre 4, certificado bajo ISO 13006 / UNE-EN 14411, grupo BIa. Ese «BIa» es la clave: significa absorción de agua ≤ 0,5 %, es decir, gres porcelánico real, no gres esmaltado corriente.

Antes de empezar hicimos lo que muchos se saltan: comprobar que todas las cajas comparten tono y calibre y mezclarlas entre sí durante la colocación. Dos cajas de tonos distintos en el mismo salón son un fallo irreversible que solo se ve cuando la obra ya está terminada y con la luz de la tarde entrando por el ventanal.

• Verificación de modelo, tono y calibre en cada palé recibido
• Mezcla de cajas durante la colocación para homogeneizar veta y tono
• Piezas aclimatadas en el interior antes de colocar
• Reserva de material sobrante para futuras reparaciones puntuales

Aquí se decide todo. El replanteo se hizo con nivel láser de 360°, tomando como referencia el eje del pasillo y comprobando cómo caían las piezas en los tres pasos de puerta y en el arranque de la escalera. El objetivo: que ninguna estancia empiece con una tira estrecha y que la veta corra en el mismo sentido en toda la planta.

La colocación se hizo con cemento cola tipo C2 y doble encolado (peine sobre el soporte y capa fina en el reverso de la pieza). En formatos largos imitación madera no es opcional: sin doble encolado quedan huecos bajo la pieza y, con el tiempo, esquinas rotas y sonido a hueco al pisar.

• Replanteo láser desde el eje del pasillo hacia salón y comedor
• Traba de la pieza a un tercio, no al 50 %, para evitar el efecto «punta de plátano»
• Doble encolado con cemento cola C2 y llana dentada
• Nivelación con crucetas autonivelantes en toda la superficie
• Junta mínima constante, rejuntado y limpieza en fresco

El aseo se alicató con gran formato rectificado en tono claro, colocado a junta mínima y con las hiladas replanteadas para que la pieza superior no quedara cortada a un dedo del techo. En el suelo continúa el mismo porcelánico imitación madera del resto de la planta: la continuidad visual hace que la planta entera parezca más grande.

Y el detalle que más se nota sin saber por qué: el rodapié cerámico cortado de la propia baldosa. No es un rodapié de DM lacado ni de PVC pegado. Es la misma pieza del suelo, cortada en tiras, con el canto refrentado y los encuentros de esquina resueltos a inglete.

• Alicatado de gran formato a junta mínima, hiladas replanteadas desde arriba
• Rodapié cerámico obtenido de la propia baldosa, tono y veta idénticos
• Cantos refrentados y esquinas a inglete, sin cantoneras de plástico
• Sellado sanitario en los encuentros con aparatos

El acabado del aseo se resolvió con mueble suspendido en verde salvia con tiradores dorados, lavabo cerámico integrado, grifería en oro cepillado, espejo circular con marco dorado, inodoro de porcelana y radiador de aluminio blanco. Un aseo pequeño soporta perfectamente una decisión de color valiente si el resto se mantiene neutro.

En paralelo se cambiaron todas las puertas de la planta por modelo lacado blanco, con herrajes y pomos dorados a juego con la grifería. La carpintería nueva se ajustó a la cota del suelo recién colocado, con la holgura justa: ni roza ni deja luz por debajo.

• Mueble suspendido, lavabo integrado y grifería monomando en oro cepillado
• Inodoro con salida adaptada al nuevo desagüe ejecutado en la fase 2
• Radiador de aluminio con llaves nuevas
• Puertas lacadas blancas con premarco, herrajes y pomos dorados
• Ajuste de hoja a la cota real del solado nuevo