Reforma exterior integral: terrazas, porche y jardín con barandilla de cristal en la Sierra de Guadarrama
Transformación completa de los exteriores de una vivienda de piedra en la sierra madrileña: nueva solera de hormigón armado, embaldosado porcelánico imitación madera en porche, pasillos y terrazas, impermeabilización de la terraza superior, barandilla de vidrio templado, césped artificial y red de riego enterrada. Todas las fotos son de la obra real.
Unos exteriores a la altura de una casa de la sierra
Los propietarios querían una intervención completa y coherente: que todo el perímetro de la casa se pudiera pisar, disfrutar y mantener sin esfuerzo los 365 días del año, con los inviernos de heladas y las tormentas de verano que castigan la sierra. El plan que ejecutamos:
1) Solados exteriores: demolición selectiva, nueva solera de hormigón armado con mallazo y embaldosado porcelánico exterior imitación madera en porche, pasillos perimetrales y escaleras.
2) Terraza superior: retirada de la tela asfáltica agotada, nueva impermeabilización con lámina y solado porcelánico a juego con el resto.
3) Porche: aislamiento reflexivo y trasdosado de paredes para convertirlo en un espacio confortable.
4) Barandilla de cristal templado mate en la terraza principal: seguridad sin renunciar a la luz.
5) Jardín: césped artificial con bordillos de madera y red de riego por goteo enterrada para los árboles y arbustos.
Antes y después
La terraza superior
Estado inicial
- ✗ Tela asfáltica vista, agotada y con pérdidas de agua
- ✗ Solado antiguo levantado por completo
- ✗ Encuentros con paramentos sin sellar
- ✗ Terraza inutilizable la mitad del año
Resultado final
- ✓ Impermeabilización nueva bajo el solado
- ✓ Porcelánico exterior imitación madera con rodapié
- ✓ Encuentros y medias cañas selladas
- ✓ Una estancia más de la casa, en cualquier estación
El pasillo perimetral y el porche
La base de todo
- ✓ Demolición del solado antiguo agrietado
- ✓ Solera armada con mallazo y pendientes correctas
- ✓ Maestreado con regla: superficie plana y estable
Resultado final
- ✓ Porcelánico exterior antideslizante y antiheladas
- ✓ Lamas imitación madera de gran formato
- ✓ Jardineras rematadas en ladrillo visto
Los 8 pasos de la ejecución, con fotos reales
Una reforma exterior bien hecha se juega casi todo en lo que no se ve: la base, las pendientes, la impermeabilización y las instalaciones enterradas. Así se desarrolló esta obra, fase a fase:
Levantado de solados y apertura de zanjas
Retiramos los solados exteriores agotados y abrimos zanjas perimetrales junto a la fachada de piedra: por ahí discurrirían las nuevas conducciones. El replanteo con cuerdas marca desde el primer día las cotas y pendientes definitivas de cada zona — en exteriores, una pendiente mal resuelta significa charcos para siempre.
Red de riego bajo el futuro pavimento
Antes de hormigonar, dejamos enterrada la tubería de polietileno de la red de riego con sus pasos y arquetas: es la única oportunidad de hacerlo sin romper nada después. De esta red saldrían los ramales de goteo para los árboles del jardín y los alcorques integrados en el pavimento.
Hormigonado con mallazo y maestreado
Extendimos lámina separadora, colocamos mallazo electrosoldado y hormigonamos todo el perímetro: porche, pasillos y explanada. El maestreado con regla y nivel deja una superficie plana con las pendientes hacia los puntos de evacuación. En la sierra, una solera armada es la diferencia entre un pavimento que dura décadas y uno que se agrieta con la primera helada fuerte.
Jardineras, bordillos y peldañeado
Levantamos los muretes de ladrillo de las jardineras perimetrales, encintamos los bordes del pavimento y preparamos el peldañeado de las escaleras del porche. Cada jardinera queda conectada a la red de riego y con su drenaje, lista para plantar sin encharcar el pavimento nuevo.
Terraza estanca y porche confortable
En la terraza superior retiramos la tela asfáltica agotada y colocamos lámina impermeabilizante nueva con solapes y entregas a paramentos, protegiendo el dormitorio que queda debajo. En el porche, montamos perfilería y aislamiento reflexivo en las paredes antes del acabado: un porche que ya no roba calor a la casa en invierno.
Porcelánico imitación madera con nivelación milimétrica
Colocamos lamas de porcelánico exterior imitación madera (formato 23×120) con adhesivo C2 peinado a doble encolado y sistema de crucetas autonivelantes — los cientos de clips negros de las fotos — que garantizan un plano perfecto pieza a pieza. El mismo material recorre pasillos, porche, escaleras y terrazas: estética de tarima, resistencia de piedra.
Barandilla de vidrio templado mate
Sustituimos el antiguo peto de obra por una barandilla de vidrio templado con acabado mate translúcido sobre postes de acero lacado en negro: protege del viento de la sierra y da intimidad sin robar ni un rayo de luz. Un trabajo de nuestra propia cristalería, medido y aplomado pieza a pieza sobre el pavimento nuevo.
Césped artificial, riego por goteo y entrega
Cerramos la obra con el jardín lateral: césped artificial de aspecto natural sobre base compactada, con bordillos de rollizo de madera, y riego por goteo conectado a la red enterrada de la fase 2, con anillos de goteros en cada alcorque. Limpieza final y entrega: exteriores para usar todo el año sin barro, sin charcos y casi sin mantenimiento.
Materiales elegidos y por qué
Porcelánico exterior 23×120 imitación madera
La calidez visual de una tarima con absorción de agua casi nula, acabado antideslizante y total resistencia a las heladas de la sierra. Se limpia con agua.
Solera armada con mallazo
El hormigón armado reparte las cargas y evita las grietas por retracción y hielo-deshielo. La base correcta para que el embaldosado dure décadas.
Lámina impermeabilizante en terraza
Sustituye a la tela asfáltica agotada, con solapes sellados y entregas a paramentos. La habitación inferior queda protegida antes de colocar el solado.
Crucetas autonivelantes
Cada pieza queda enrasada con la contigua: sin cejas, sin resaltos, con junta uniforme. Imprescindible en lamas largas de 120 cm.
Vidrio templado mate
Barandilla de seguridad que corta el viento y da intimidad manteniendo la luz. Postes de acero lacado anclados al forjado, sin mantenimiento.
Césped artificial + riego por goteo
Verde perfecto todo el año sin siegas ni barro, y goteo enterrado que riega solo los alcorques: mínimo consumo de agua, máximo resultado.
Galería completa de la obra
Haz clic en cualquier imagen para ampliarla. Sin retoques: así avanza una reforma exterior real.
Datos del proyecto
Exteriores de sierra, hechos por gente de la sierra
Construcciones Carmona tiene su sede en Mataelpino, en plena Sierra de Guadarrama. Llevamos más de 40 años pavimentando porches y terrazas que soportan heladas de -10°, tormentas de verano y soles de justicia, y sabemos exactamente qué materiales y qué detalles constructivos aguantan aquí — y cuáles fallan al segundo invierno.
Además, esta obra reúne varios de nuestros oficios propios en un solo proyecto: albañilería para soleras y jardineras, embaldosados exteriores, barandillas de cristal de nuestra propia cristalería y jardinería con riego. Un único responsable de principio a fin, sin subcontratas que se pasan la pelota.
Dudas habituales sobre reformas de exteriores
¿Cuánto cuesta embaldosar una terraza o un porche exterior?
¿Por qué porcelánico imitación madera y no tarima de exterior?
¿Qué son los «clips negros» que se ven en las fotos de obra?
¿Cómo se soluciona una terraza que pierde agua?
¿La barandilla de cristal es segura? ¿Aguanta el viento de la sierra?
¿Merece la pena el césped artificial en la sierra?
¿Por qué instalar el riego antes de pavimentar?
¿Hacéis este tipo de reformas exteriores en toda la sierra?
¿Quieres unos exteriores así en tu vivienda?
Visitamos tu casa sin compromiso, estudiamos pendientes, accesos y materiales, y te preparamos un presupuesto detallado partida a partida. Más de 40 años pavimentando la Sierra de Guadarrama nos avalan.