Calculadora de presupuesto de baño
Calculadora avanzada con todas las partidas reales del oficio. Estilo Presto, descomposición exacta, cálculo automático de medios auxiliares, gastos generales (13%), beneficio industrial (6%) e IVA. Genera tu presupuesto en PDF profesional con tu nombre y la dirección de la obra.
Configura tu baño al detalle
Despliega cada capítulo y elige las partidas que correspondan a tu obra. El presupuesto se actualiza al instante. Cuando termines, descarga el PDF con desglose tipo Presto y datos del cliente y de la obra.
Sobre esta calculadora
¿Cómo de realista es esta calculadora?
La calculadora usa precios reales del mercado de la Comunidad de Madrid 2026, con un margen ligeramente conservador (+10%) sobre la media del sector para que el presupuesto que ves sea más cercano a la realidad de calidad Carmona. Las partidas siguen la nomenclatura típica de mediciones tipo Presto usada por arquitectos y aparejadores.
Lo que la calculadora cubre con precisión: materiales, mano de obra, instalaciones (fontanería, eléctrica, ventilación), albañilería, alicatado, sanitarios, grifería, mobiliario, accesibilidad y acabados. Además incluye gestión de residuos, gastos generales (13%), beneficio industrial (6%) e IVA correcto (10% en rehabilitación, 21% en obra nueva).
Lo que no puede prever: imprevistos estructurales, instalaciones obsoletas que requieren cambio total (plomo, eléctrica sin toma a tierra, bajantes de fundición), normativas estéticas comunitarias o municipales, o cambios de criterio durante la obra. Para todo eso necesitamos visita técnica.
¿Qué incluye exactamente el PDF que se descarga?
El PDF incluye:
- Cabecera profesional con datos de Construcciones Carmona (CIF, dirección, teléfono, email)
- Datos del cliente que tú introduzcas (nombre, DNI/NIE, email, teléfono)
- Datos de la obra (dirección, código postal, localidad, superficie, tipo)
- Desglose completo de partidas agrupadas por capítulo con código, descripción, unidad, cantidad, precio unitario e importe
- Subtotales por capítulo y resumen final con PEM, GG, BI, PEC e IVA
- Total con IVA destacado
- Notas legales: validez 30 días, condiciones, garantías LOE
- Espacio para firma del cliente y de Carmona
El estilo es similar al de un presupuesto profesional Presto: tipografía sobria, tablas claras, agrupación por capítulos numerados, subtotales y totales bien diferenciados.
¿Por qué se aplican gastos generales (13%) y beneficio industrial (6%)?
Son los porcentajes estándar del sector de la construcción en España, los mismos que usan arquitectos, aparejadores y constructores en cualquier presupuesto formal:
- Gastos generales (13%): cubren los costes indirectos de la empresa (oficinas, dirección de obra, project manager, seguros de responsabilidad civil, garantías, fianzas, RC profesional, vehículos, herramientas amortizables, formación del personal, cumplimiento de prevención de riesgos laborales).
- Beneficio industrial (6%): el margen necesario para que la empresa pueda crecer, investigar nuevos materiales, formar oficiales, mantener un servicio postventa real y soportar la garantía LOE de 10 años sin quebrar.
Estos porcentajes se aplican siempre sobre el PEM (Presupuesto de Ejecución Material) y dan como resultado el PEC (Presupuesto de Ejecución por Contrata), antes del IVA. Es la forma legal y profesional de calcular un presupuesto en España. Las «ofertas» sin estos porcentajes suelen acabar mal.
¿Cuándo aplica IVA del 10% y cuándo el 21%?
La Ley del IVA, art. 91.uno.2.10º, fija el IVA reducido al 10% en obras de rehabilitación cuando se cumplen estos 3 requisitos simultáneamente:
- El inmueble tiene más de 2 años de antigüedad
- El destinatario es una persona física que usa la vivienda particular (no actividad económica)
- Carmona aporta los materiales, y su coste no excede el 40% de la base imponible total
En obra nueva, segunda residencia turística como Airbnb, oficinas/locales comerciales, o cuando el cliente compra los materiales por su cuenta, se aplica el IVA general del 21%. La calculadora aplica automáticamente el IVA correcto según selecciones «rehabilitación» u «obra nueva».
¿Los precios incluyen el desplazamiento a mi zona?
Sí. Los precios mostrados ya incluyen el desplazamiento estándar dentro de la Comunidad de Madrid. Para zonas premium con condiciones específicas (urbanizaciones cerradas con seguridad y horarios restringidos como La Moraleja, El Soto, Encinar) la calculadora aplica un suplemento del 10% que cubre la coordinación con seguridad privada y los horarios laborables limitados.
Para municipios fuera de la Comunidad de Madrid (Segovia sur, Toledo norte, Guadalajara oeste) consulta directamente.
¿Qué subvenciones puedo aplicar?
Las principales ayudas combinables en 2026 para reformas de baño:
- Plan de Accesibilidad Comunidad de Madrid: hasta 4.500€ para adaptación de baños a personas con movilidad reducida o mayores de 65 años (cambio bañera por ducha, asideros, puertas anchas).
- Deducción IRPF 20-60% en mejoras de eficiencia energética (suelo radiante eléctrico de bajo consumo, iluminación LED, aerotermo).
- IVA reducido 10% en rehabilitación: ahorro 11 puntos vs IVA general.
- Bonificación ICIO/IBI: muchos ayuntamientos de Madrid bonifican el ICIO entre 30-50% en reformas de accesibilidad.
Carmona se encarga de la tramitación administrativa de todas las subvenciones sin coste extra. En un baño accesible se pueden conseguir entre 800€ y 4.500€ de ayudas.
¿Qué validez tiene el presupuesto generado?
El PDF generado por esta calculadora es un presupuesto orientativo no vinculante, válido como referencia durante 30 días. Sirve para que tengas una idea muy precisa del orden de magnitud y los conceptos incluidos en una reforma de baño Carmona.
Para convertirlo en presupuesto cerrado y vinculante, contáctanos: nuestra visita técnica gratuita afina el presupuesto con la realidad de tu baño (estado real de las instalaciones, particularidades estructurales, tu nivel exacto de exigencia). Tras la visita firmamos un contrato con fechas firmes y penalización por retraso.
Convertimos tu presupuesto online en obra real
El presupuesto orientativo en PDF te da un punto de partida. Una visita técnica gratuita lo convierte en un proyecto con fechas firmes, materiales seleccionados y contrato vinculante.