Las principales etapas de la construcción de una casa

Tener una casa construida es a menudo la mejor opción si no puede encontrar nada en el mercado que le guste y no tiene el tiempo o la energía para invertir en un proyecto de renovación.

¿Qué necesitas saber antes de construir una casa? ¿Y cuáles son las diferentes etapas de este proyecto de construcción? Lea el artículo para aprender todo sobre el tema.

Planificación del proyecto de construcción de la casa

Puede ser reacio a que se construya su casa, porque este tipo de proyecto viene con muchas dudas y preguntas. Tenga la seguridad de que la construcción de una casa es un proyecto como cualquier otro que ciertamente requiere cierta preparación, pero que probablemente se materialice con buenos consejos y cierta organización.

Después de comprar su terreno, ya puede imaginar el diseño de su nuevo hogar. Sin embargo, será necesario poner todo en blanco y negro al momento de crear los planos de la casa. Si se siente cómodo con un lápiz, puede dibujarlos usted mismo o utilizar un software de diseño arquitectónico.

Sin embargo, coincidimos en que esta casa es el proyecto de toda una vida y que todos los elementos que la componen deben estar muy bien pensados. Por este motivo principal, se recomienda contratar a un arquitecto para la creación de los planos. Podrá sugerir ideas de acuerdo a sus necesidades, respetando los diferentes estándares de construcción.

Una vez que los planos están en tu bolsillo, solo tendrás que buscar un contratista general para la realización del proyecto. Tómese el tiempo para seleccionarlo bien, porque la elección del contratista depende directamente del éxito o fracaso de su proyecto de construcción.

Así que investigue, solicite cotizaciones y verifique las referencias y permisos del contratista. Una vez que haya seleccionado al contratista, este último solicitará un permiso de construcción a las autoridades antes de iniciar el proyecto.

Para saber lo que debe saber sobre la construcción de una nueva casa, así como los costos relacionados, lea estos dos artículos sobre el tema.

Las principales etapas de la construcción de una casa.

Foto: Foto de depósito

Preparación del terreno para la construcción: movimiento de tierras.

La preparación del terreno es, obviamente, el primer paso en un sitio de construcción. El movimiento de tierras consiste en preparar la obra moviendo los materiales presentes (rocas, tierra, arcilla, detritos). El terreno debe estar impecable antes del inicio real de las obras. Cabe señalar que el movimiento de tierras se refiere a varias etapas preparatorias:

• Piquetes es una delimitación del terreno a construir para cumplir con los planos de construcción;
• El drenaje del agua consiste en instalar un sistema que permitirá evacuar el agua en tiempo húmedo;
• Desembolso (o despojo) tiene como objetivo eliminar una capa de vegetación para nivelar el suelo;
• Relleno permite preparar y dar forma al terreno para acomodar la futura construcción y asegurar su estabilidad.

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Fundaciones y base

Una base estable es esencial para una construcción sólida y equilibrada. Los cimientos son la base de la casa y determinan la distribución del peso en el suelo. Para evitar sorpresas desagradables durante la construcción de los cimientos, es preferible hacer un estudio del terreno.

Dependiendo de la naturaleza específica del suelo, el contratista podrá determinar qué profundidad favorecer para la instalación de los cimientos.

La base es la parte inferior de los muros que descansan sobre la cimentación. Esto se puede arreglar en el sótano, cuando se excava el suelo para crear un piso debajo de la casa.

Puede decidir crear un espacio de arrastre si el terreno está inclinado o cuando la ubicación presenta un riesgo de inundación. Finalmente, el erizo es posible cuando la casa se coloca directamente en el suelo.

Foto: Foto de depósito

El paso de pavimentación y la elevación de los muros.

La losa es una gran placa que estabilizará los pisos de la casa. El pavimento es un componente esencial de la estructura de la casa. Es importante señalar que la elección de la loseta a instalar tendrá un impacto en el confort térmico y acústico.

De igual forma, los materiales que habrás elegido para la construcción de los muros tendrán además un impacto en su comodidad. Ya sea que sus paredes sean de madera, ladrillo u hormigón, el rendimiento energético de su hogar no será el mismo.

El techo en la construcción de una casa.

Después de haber construido la casa, el siguiente paso es colocar el marco. Muy a menudo en madera, se ensambla en el sitio, antes de colocar la cubierta del techo. En pizarra, zinc o teja, la elección de la cubierta se hará según sus gustos y según los requerimientos arquitectónicos de su sector habitacional.

Foto: Foto de depósito

Revestimientos, tabiques y aislamientos exteriores

Una vez que la casa está totalmente erigida, podemos empezar a detenernos en los detalles, en particular en el revestimiento exterior que también dependerá de la normativa urbanística del sector. El aislamiento es un elemento crucial a considerar al construir la casa.

Esto determinará su comodidad, así como el dinero que gastará en calentar y enfriar su hogar. Finalmente, está la etapa de partición durante la cual el yesero o albañil levanta tabiques para separar las habitaciones. Este paso se suele realizar al mismo tiempo que la electricidad para conseguir disimular los cables en las paredes.

Fontanería, electricidad y calefacción

Empezar este tipo de trabajos significa que la casa ya está muy avanzada y que pronto podrás admirar el resultado final. El trabajo eléctrico se refiere a la instalación del sistema eléctrico, en particular el panel eléctrico, los cables y los enchufes eléctricos.

Una vez terminado, el ingeniero de calefacción puede proceder con la instalación de los radiadores y la caldera. Por otro lado, el fontanero trabajará en la tubería, desagüe y grifería entre otros.

Ya sea dentro o fuera de la casa, un alicatador colocará el piso de su elección. Concreto, cerámica o madera, tendrá muchas opciones con respecto a este tipo de revestimiento para instalar.

Luego viene la elección de la pintura que vestirá tu interior y hará que tu hogar brille desde el exterior. Y por último, está la elección del sistema de iluminación, la jardinería del jardín o el equipamiento interior para una casa a medida, de acuerdo con tus gustos y tus necesidades.

Foto: Foto de depósito

Las etapas finales: alicatado, pintura y equipamiento.

Ya sea dentro o fuera de la casa, un alicatador colocará el piso de su elección. Concreto, cerámica o madera, tendrá muchas opciones para elegir el tipo de revestimiento a instalar.

Luego viene la elección de la pintura que vestirá tu interior y hará que tu hogar brille desde el exterior. Y finalmente, queda el sistema de iluminación, la paisajismo del jardín y la instalación del equipamiento interior para obtener una casa a medida, de acuerdo con tus gustos y tus necesidades.

Elección del contratista para la construcción de una casa.

Como habrás comprendido, la construcción de una vivienda es un proceso largo y tedioso que requiere de cierta experiencia para gestionar los diferentes equipos de profesionales y los imprevistos que puedan surgir. Por esta razón, es fundamental contar con un contratista en regla que sepa cómo hacer realidad su proyecto de construcción.

Aquí hay artículos con cosas que debe saber sobre los emprendedores:

Resumen de los pasos para construir una casa.

1. Preparación del terreno y movimiento de tierras;
2. Cimientos y base;
3. El paso de pavimentación y la elevación de los muros;
4. El techo en la construcción de una casa;
5. Revestimientos, tabiques y aislamientos exteriores;
6. Fontanería, electricidad y calefacción;
7. Pasos finales: alicatado, pintura y herrajes.