Si pediste presupuesto para una reforma en 2025 y vuelves a pedirlo en 2026, vas a notar algo: las partidas de mano de obra están subidas. No es capricho, ni sobrecoste inventado, ni consecuencia de que tu empresa «quiera sacarte más». Es el efecto directo del VII Convenio General del Sector de la Construcción, cuya actualización salarial para 2025-2026 se publicó en el BOE del 24 de noviembre de 2025 y que marca una subida acumulada del 7,25% en dos años.
Este artículo desgrana cómo se traslada ese porcentaje a euros contantes en tu presupuesto de reforma en Madrid, qué pregunta hacer para comprobar que la empresa lo aplica correctamente (y no infla partidas al amparo del convenio) y qué NO aceptar en ningún caso. Además, corrige los datos incorrectos que circulan por internet sobre este tema.
SMOPYC no es un convenio: es una feria
Muchas páginas publicadas en 2026 confunden dos cosas muy distintas. «Convenio colectivo SMOPYC 2026» es un término incorrecto: SMOPYC es el Salón Internacional de Maquinaria para Construcción, Obras Públicas y Minería, una feria que se celebra en Zaragoza cada tres años.
El convenio colectivo real que sube los salarios del sector en 2026 se llama VII Convenio General del Sector de la Construcción (VII CGSC), firmado por la Confederación Nacional de la Construcción, CCOO del Hábitat y UGT-FICA, y registrado en el BOE el 24 de noviembre de 2025. Por tanto, si te hablan de SMOPYC en relación con tu presupuesto de reforma, están mezclando conceptos.
Qué cambia exactamente con el convenio en 2026
El acuerdo de modificación del VII CGSC establece un calendario concreto de incrementos salariales que afectan a más de 1,3 millones de trabajadores del sector en España. Además, añade contribuciones obligatorias al plan de pensiones sectorial y prorroga la cláusula de garantía vinculada al IPC. En consecuencia, el coste bruto por hora trabajada del personal de obra sube de forma pactada y automática, no arbitraria:
- Subida salarial 2025: 3,5% sobre las tablas de 2024 + 0,4% adicional por cláusula de garantía 2022-2024. En consecuencia, el efecto real para 2025 fue del 3,9%.
- Subida salarial 2026: 3% adicional sobre las tablas ya actualizadas de 2025.
- Subida acumulada 2024-2026: aproximadamente 7,25% en dos años.
- Plan de pensiones sectorial: aportación empresarial adicional del 0,5% en 2025 y 0,25% en 2026. Desde el 1 de enero de 2026 es obligatoria para todos los trabajadores del sector sin excepción (se deroga el artículo 28.3 del reglamento).
- Cláusula de garantía vigente: si el IPC acumulado diciembre 2025 + diciembre 2026 supera el 7,25% (tope 9,25%), se añadirá una subida adicional el 1 de enero de 2027.
Traducción a euros reales: cuánto sube cada oficio en Madrid
El convenio no habla en abstracto: cada nivel profesional tiene su tabla concreta. Por tanto, estos son los costes brutos aproximados por hora de los oficios más habituales en reforma residencial en Madrid provincia, antes y después de la subida 2026 (coste para la empresa, no salario neto del trabajador):
| Oficio | Coste/hora 2024 | Coste/hora 2026 | Variación |
|---|---|---|---|
| Oficial 1ª albañil | 24,50 € | 26,30 € | +7,3% |
| Oficial 1ª fontanero | 26,80 € | 28,75 € | +7,3% |
| Oficial 1ª electricista | 27,20 € | 29,15 € | +7,2% |
| Oficial 1ª carpintero | 26,40 € | 28,30 € | +7,2% |
| Oficial 1ª pintor | 23,90 € | 25,65 € | +7,3% |
| Oficial 2ª / ayudante | 21,30 € | 22,85 € | +7,3% |
| Peón ordinario | 18,50 € | 19,85 € | +7,3% |
Estos importes son coste bruto empresa (salario + seguridad social + plan de pensiones + dietas + pluses), no salario neto que cobra el trabajador. Además, sobre ellos se añaden los gastos generales de la empresa (seguros, vehículos, oficina, dirección técnica), el beneficio industrial y el IVA final (21% en reformas sin bonificación del 10%, que exige condiciones específicas de antigüedad y uso).
Simulador visual: cuánto sube tu reforma real
Veámoslo sobre un caso concreto y frecuente: reforma integral de piso de 80 m² en Madrid capital, gama media, con fontanería y electricidad renovadas, suelos laminados, pintura integral, baño completo y cocina básica. Presupuesto equivalente en 2024 y en 2026:
Piso 80 m² Madrid
Mismo piso, mismos m²
Diferencia total: 3.070 € sobre los 42.000 € de base, aproximadamente un 7,3% real. En consecuencia, para una reforma de esa magnitud y horizonte temporal, ese es el incremento razonable que cabe esperar por efecto exclusivo del convenio. Asimismo, presupuestos con subidas del 15-20% sobre importes equivalentes de 2024 no están justificados solo por el convenio: suman otros conceptos (materiales, márgenes más altos, partidas infladas) que conviene verificar.
Lo que NO debes aceptar en un presupuesto 2026
La subida del convenio es real y legítima. Sin embargo, también es la excusa perfecta para inflar presupuestos injustificadamente. Por tanto, conviene distinguir con claridad qué es práctica profesional correcta y qué empieza a oler mal:
Señales de empresa seria
- Presupuesto desglosado por partidas (capítulos con cantidades y precio unitario)
- Justifica subidas con referencia explícita al VII CGSC y tablas provinciales Madrid
- Aporta número de registro industrial y NIF de la empresa
- Trabajadores propios en plantilla (no solo subcontratados)
- Acepta pago fraccionado por hitos, no todo por adelantado
- Firma presupuesto escrito con validez 30-60 días
- Ofrece factura con IVA y garantía LOE por ley
- Da plazo de ejecución realista: 6-10 semanas para reforma integral 80 m²
Señales de estafa o sobrecoste injustificado
- Presupuesto único global sin desglose por partidas
- Sube todo «por el convenio» incluyendo materiales
- Pide más del 30% adelantado antes de empezar
- No emite factura o solo proforma
- Trabajadores sin alta en Seguridad Social visibles
- Precio sospechosamente bajo respecto a la media (20%+ por debajo)
- Promete empezar «mañana mismo» cuando el sector tiene listas de 3-8 meses
- Se niega a dar NIF, dirección fiscal o póliza de responsabilidad civil
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Las 7 preguntas que deberías hacer a tu empresa de reformas
Un presupuesto correcto en 2026 aguanta estas 7 preguntas sin dudas ni evasivas. En cambio, si la empresa se enreda o responde con generalidades, ya sabes por dónde tirar. Además, las respuestas te dan información útil para decidir:
- ¿Qué tablas salariales están aplicando: estatal o provincial Madrid?La respuesta correcta es «provincial Madrid actualizada según VII CGSC». Si responden «no sabemos» o «el convenio general», es señal de improvisación.
- ¿Los trabajadores son de plantilla propia o subcontratados?Ambas opciones son legales, pero afectan responsabilidad y garantía. La plantilla propia facilita seguimiento y atención posventa. La subcontratación multiplica intermediarios.
- ¿El coste hora del oficial 1ª que me presupuestan es bruto empresa o salario?Debe ser coste bruto empresa, que ronda 26-30 €/hora según oficio en Madrid 2026. Si alguien te dice 15-18 €, está hablando del salario neto, no del coste real.
- ¿Tienen seguro de responsabilidad civil y póliza decenal?Ambos son obligatorios para reforma estructural y de instalaciones. Pide copia. Si se niegan, mala señal evidente.
- ¿Cuánto tiempo de lista de espera real tienen antes de empezar?En Madrid 2026, empresas serias tienen 3-8 meses de lista. Quien diga «mañana mismo» o «en 15 días» suele significar que no tienen carga de trabajo por baja calidad o problemas previos.
- ¿Qué ocurre si aparecen imprevistos durante la obra?La respuesta correcta incluye mención a un fondo de contingencia (10-15%), procedimiento de presupuesto adicional con firma y derecho del cliente a aceptar o no. Imprevistos «absorbidos en el precio» no existen.
- ¿Me firman documento con plazos, hitos de pago y penalización por retraso?El contrato de obra menor o mayor debe recoger fecha inicio, hitos intermedios, fecha prevista final y consecuencias del retraso. Sin contrato firmado, la palabra vale poco ante tribunales.
Por qué la subida del convenio es, a medio plazo, una buena noticia
Podría parecer solo un titular pesado para el propietario, pero mirándolo con perspectiva es una noticia mixta. De hecho, el mismo mecanismo que sube tu presupuesto también está diseñado para resolver problemas estructurales del sector que llevan años perjudicándote como cliente:
- Retención de talento cualificado. El déficit histórico del sector (700.000 trabajadores según la CNC) se debe en parte a salarios bajos que expulsaban jóvenes hacia la hostelería o la logística. Además, salarios competitivos atraen profesionales y reducen la subcontratación salvaje que tanto daño hace a la calidad final.
- Plan de pensiones obligatorio. Desde el 1 de enero de 2026, todos los trabajadores del sector están incluidos en el plan de pensiones sectorial. En consecuencia, se dignifica el oficio y se frena la rotación que deja tantas obras sin terminar o con cambios de equipo a mitad.
- Menos economía sumergida. La subida pactada legaliza y aclara qué se paga. Por tanto, reduce la ventaja competitiva del competidor desleal sin alta en Seguridad Social ni seguros, que es el que históricamente deja la obra sin acabar o con defectos sin cobertura.
- Mayor previsibilidad de plazos. Trabajadores fijos con salario digno generan equipos estables que ejecutan cada obra con el mismo personal de principio a fin. Asimismo, esto reduce retrasos, cambios de criterio en mitad de ejecución y pérdidas de calidad.
- Seguridad laboral mejor. El convenio incorpora comisiones específicas sobre sílice cristalina respirable y coeficientes reductores de jubilación. De hecho, obras con personal mejor formado en riesgos laborales tienen menos accidentes, menos paros imprevistos y menos sobrecostes por baja del operario clave.
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Qué pasa en 2027 con la cláusula de garantía
El convenio incluye un mecanismo de protección que puede reactivarse en 2027 si la inflación supera lo previsto. En consecuencia, conviene conocerlo para entender si tu obra quedará cerrada al precio firmado o si hay margen de revisión:
| Escenario IPC acumulado 2025+2026 | Qué ocurre en 2027 | Impacto en obras en curso |
|---|---|---|
| Menor o igual al 7,25% | No se activa cláusula. Tablas 2026 siguen vigentes hasta nuevo convenio | Ninguno. Tu presupuesto firmado se ejecuta al precio acordado |
| Entre 7,25% y 9,25% | Se activa subida adicional 1/1/2027 con el 50% del exceso a salarios y 50% a plan de pensiones | Solo afecta partidas pendientes de ejecutar a 1/1/2027. Obras contratadas antes no se revisan retroactivamente |
| Superior al 9,25% (tope) | Subida con tope limitada al 9,25%. Resto queda sin aplicar | Igual que escenario anterior: solo partidas futuras a partir de la fecha |
Por tanto, si tu contrato está firmado en 2026 con plazo de ejecución de 6-10 semanas dentro de ese mismo año, no te afecta la cláusula de 2027. En cambio, si firmas una obra grande que se extiende 12-18 meses y cruza el 1 de enero de 2027, conviene incluir una cláusula de precios revisables solo por el convenio (no por materiales ni por imprevistos).
Veredicto: un 7% más en tu reforma, pero con contrapartidas reales
El VII CGSC no es ningún capricho ni ningún invento llamado «SMOPYC» que se saque de la manga. Es un convenio colectivo publicado en el BOE, firmado por la patronal y los dos grandes sindicatos, aplicable por ley a todas las empresas del sector. Además, su impacto en el presupuesto final de una reforma residencial en Madrid ronda el 7% sobre los importes equivalentes de 2024: unos 3.000-4.000 € adicionales sobre una reforma integral de piso medio.
Sin embargo, ese sobrecoste viene acompañado de algo valioso: trabajadores mejor pagados, plan de pensiones obligatorio, menor rotación, menos economía sumergida que compita deslealmente, y mayor profesionalización general del sector. Por tanto, el propietario informado en 2026 no pelea el convenio: pelea que se lo apliquen correctamente y no se lo inflen con excusas. En definitiva, un presupuesto serio detalla partidas, referencia las tablas provinciales, acepta contraste con un segundo presupuesto y explica sin vaguedades cuánto sube cada concepto. Cualquier empresa que no lo haga en 2026 simplemente no merece tu confianza.
Preguntas frecuentes sobre la subida del convenio de construcción en reformas 2026
¿Cuánto sube exactamente mi presupuesto de reforma por el convenio en 2026?
Aproximadamente un 7-7,5% sobre equivalente 2024 en la partida de mano de obra. Traducido al total del presupuesto (materiales + mano de obra), el impacto neto es del 3-4% porque los materiales no siguen el mismo ritmo. Para reforma integral de 80 m² a 42.000 €, significa unos 3.000 € adicionales. Por tanto, presupuestos con subidas del 15-20% no están justificados solo por el convenio.
¿Por qué pagaré más si el convenio sube salarios, no precios?
Porque la mano de obra cualificada representa entre el 40% y el 55% del coste de una reforma residencial. En consecuencia, cualquier subida salarial se traslada proporcionalmente al presupuesto final. Además, la empresa también paga más cotizaciones, plan de pensiones y seguros asociados, que también son costes reales que alguien tiene que asumir. Por tanto, el traslado al cliente es técnico, no abuso.
¿Las empresas pequeñas sin convenio pueden cobrar más barato?
No legalmente. El VII CGSC es convenio de eficacia general publicado en el BOE, lo que significa que se aplica a todas las empresas del sector de construcción en España, estén o no afiliadas a la patronal firmante. Sin embargo, existen empresas que operan fuera del marco legal (economía sumergida, sin alta en Seguridad Social) que sí cobran más barato. Asimismo, son precisamente las que dejan obras sin terminar, sin factura y sin garantía ante problemas posteriores.
¿Qué IVA aplica a la reforma en 2026?
Norma general: 21%. Sin embargo, hay tipo reducido del 10% para reforma de vivienda habitual con más de 2 años de antigüedad, siempre que la aportación de materiales del contratista no supere el 40% del presupuesto total. En consecuencia, conviene verificar con la empresa la elegibilidad. Asimismo, reformas de locales comerciales o viviendas turísticas mantienen el 21% siempre.
¿Se pueden negociar los precios con el convenio vigente?
Los salarios no son negociables (marcados por convenio). Sin embargo, sí es negociable el margen comercial de la empresa, el nivel de acabados, los materiales seleccionados, los plazos de ejecución y las condiciones de pago. Por tanto, si quieres reducir coste, reduce alcance o ajusta calidades, no pidas que bajen salarios del personal (ilegal e improcedente).
¿Mi presupuesto firmado en 2025 sube automáticamente en 2026?
No, salvo que el contrato lo recoja expresamente. Los presupuestos firmados son vinculantes por el precio acordado durante el plazo de validez estipulado (normalmente 30-60 días). Sin embargo, si la obra se ejecuta íntegramente ya en 2026, la empresa asume el coste adicional por sus márgenes. Asimismo, obras de ejecución larga (12+ meses) pueden incluir cláusula de revisión vinculada exclusivamente al convenio, nunca a materiales o imprevistos.
¿Cómo verifico que una empresa aplica el convenio correctamente?
Tres formas: (1) solicita copia del TC1 y TC2 (altas en Seguridad Social con categoría profesional declarada) de los trabajadores asignados a tu obra; (2) consulta las tablas salariales vigentes en Madrid a través de la Fundación Laboral de la Construcción; (3) contrasta con un segundo presupuesto de otra empresa con prestigio reconocido. En consecuencia, discrepancias superiores al 10-15% entre presupuestos comparables suelen ser señal de aplicación incorrecta del convenio por una de las dos partes.
¿El convenio afecta también a autónomos contratados directamente?
Parcialmente. Los autónomos verdaderos (con su propia empresa, clientes múltiples, herramientas propias) fijan sus tarifas libremente. En cambio, los «falsos autónomos» que trabajan exclusivamente para una empresa deben cumplir el convenio en la realidad, aunque cobren por factura. Asimismo, contratar directamente a un autónomo para obra grande implica asumir la coordinación entre oficios y la responsabilidad civil ante imprevistos, cosas que una empresa integra en su precio.
¿Los incrementos seguirán año a año después de 2026?
El VII CGSC vigente cubre hasta 2026. A finales de 2026 o inicios de 2027, CNC, CCOO del Hábitat y UGT-FICA negociarán un nuevo convenio o prorrogarán el actual. Además, en el actual proceso la CNC ha planteado modificar la Ley de Desindexación e incorporar revisión de precios en contratos públicos. Por tanto, es razonable esperar nuevas subidas entre el 2,5% y el 4% anual en los próximos 3-5 años, sobre todo si el IPC se mantiene por encima del 2%.
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