Antes de levantar un solo ladrillo hay que saber dónde se apoya. Se replanteó la línea del futuro cerramiento, se rebajó el terreno al pie de la fachada para dejar a la vista el arranque del muro y se comprobó el estado del zócalo y de la mampostería de granito existente.

Esa cata perimetral no es un capricho: en las casas de la Sierra el terreno suele haber ido subiendo con los años hasta tapar el zócalo, y ahí es donde aparecen las humedades por capilaridad que luego nadie sabe explicar.

• Replanteo de la línea de cerramiento y de los huecos de ventana
• Rebaje del terreno al pie de fachada y comprobación del zócalo
• Demolición del pavimento y de las piezas deterioradas del exterior
• Retirada de escombro a gestor autorizado

Antes de la fábrica hubo que resolver la parte que no se improvisa: apear el forjado con puntales para poder trabajar bajo carga con seguridad y abrir un hueco nuevo en el muro. Ese apeo no se retira hasta que el dintel está colocado y el mortero ha alcanzado resistencia. Es la fase en la que más despacio se va y en la que menos se nota el resultado: cuando está bien hecha, simplemente no pasa nada.

El porche se cerró con fábrica de ladrillo, levantada entre los pilares y los machones de granito existentes. La parte delicada no son las hiladas: es el encuentro entre la fábrica nueva y la piedra vieja. La mampostería es irregular por definición, así que cada encuentro se resuelve trabando y recibiendo con mortero, adaptándose a la piedra en lugar de forzarla.

Se dejaron previstos los huecos de ventana con sus dinteles, los pasos de instalaciones y la ventilación, para no tener que picar después sobre fábrica recién ejecutada.

• Fábrica de ladrillo replanteada a plomo y nivel entre pilares existentes
• Trabado y recibido contra la mampostería de granito original
• Huecos de ventana con dintel y jambas rematadas
• Pasos previstos para fontanería, saneamiento y electricidad
• Apeo del forjado con puntales durante la apertura del hueco
• Colocación de dintel y desapuntalado solo tras el fraguado

Aquí es donde se decide si el espacio ganado va a ser usable en invierno o no. Becerril de la Sierra está a más de 1.000 m de altitud, en zona climática de inviernos duros: un cerramiento sin aislar es una nevera con ventanas.

Se ejecutó el aislamiento térmico por el interior de toda la envolvente nueva, con especial cuidado en los puntos donde la fábrica encuentra el forjado superior y los pilares, que son los puentes térmicos por los que se escapa el calor y donde luego aparecen las manchas de condensación en las esquinas.

• Aislamiento continuo en la envolvente del nuevo cerramiento
• Tratamiento específico de los encuentros con forjado y pilares
• Barrera frente a condensaciones en el trasdosado
• Sellado perimetral de los huecos antes de recibir las ventanas

Con la fábrica levantada y los huecos rematados se montaron las ventanas nuevas, con vierteaguas y sellado perimetral. Un cerramiento se juzga por su punto más débil, y el punto más débil siempre es el hueco: si la ventana no está bien recibida y sellada por el perímetro, el aislamiento de la fábrica no sirve de nada.

• Recibido de premarcos a plomo y escuadra
• Vierteaguas con goterón para expulsar el agua de lluvia
• Sellado perimetral exterior e interior del hueco
• Comprobación de apertura, cierre y estanqueidad antes de rematar

Cerrar el porche era la mitad del proyecto. La otra mitad era hacerlo autónomo: que no dependiera de subir a la vivienda principal para nada. Por eso se ejecutó un baño completo en la planta baja, con todo lo que eso arrastra por debajo del acabado.

Un baño en una planta baja no es un baño más: es una acometida de agua nueva, una red de evacuación con pendiente hasta el saneamiento existente y un circuito eléctrico propio. Todo eso se resolvió antes de cerrar suelos y paramentos.

Y con un tabique de división se separó la zona destinada a trastero del espacio de estar, de modo que la casa gana almacenaje sin sacrificar el metro cuadrado útil que se acababa de conquistar.

• Acometida de agua fría y caliente con llaves de corte independientes
• Red de evacuación en PVC con pendiente continua al saneamiento existente
• Circuito eléctrico propio con toma de tierra y punto de luz
• Alicatado, sanitarios y grifería del baño nuevo
• Tabique de división del trastero, replanteado para dejar hueco de paso útil
• Puerta metálica con rejillas de ventilación para el trastero

Con las instalaciones dentro, se enfoscaron todos los paramentos y se ejecutó la solera del nuevo espacio, con su sumidero sifónico y su pendiente hacia él: un local en planta baja que da al jardín tiene que poder baldearse y evacuar, no acumular.

Sobre esa base se colocó el embaldosado, ya con el espacio cerrado, con ventana montada y protegido de la intemperie. El orden importa: solar antes de tener el cerramiento estanco es garantizar que la primera tormenta te deja la obra hecha un barrizal.

• Enfoscado maestreado de todos los paramentos nuevos
• Solera con pendiente hacia sumidero sifónico registrable
• Embaldosado con el espacio ya cerrado y estanco
• Punto de luz y remates finales del local

Para el exterior contratamos maquinaria. Con una parcela de este tamaño y un vaciado de tierra que había que sacar entero, hacerlo a pico y pala no habría sido «más artesanal»: habría sido triplicar el plazo y cobrar más caro por peor resultado.

Se hizo el vaciado y la explanación de toda la superficie a pavimentar, bajando la cota lo necesario para que cupiera el paquete completo —base compactada, hormigón armado y baldosa— sin que el pavimento acabado quedara por encima de puertas, arquetas o del vaso de la piscina.

• Vaciado de tierra vegetal y retirada del material sobrante
• Explanación general y ajuste de cotas respecto a accesos y piscina
• Base de zahorra extendida y compactada por tongadas
• Definición de pendientes de evacuación del agua de lluvia

Con la base lista se replantearon los límites del hormigón a cordel y se colocaron los bordes. Aquí se tomó una decisión que se ve poco en fotos pero mucho en el resultado: usar traviesas de madera como bordillo entre la zona pavimentada y la zona de gravilla.

La traviesa hace tres cosas a la vez: encofra el hormigón mientras fragua, contiene la gravilla para que no invada el pavimento, y remata visualmente con un material cálido que pega con el granito y con el entorno serrano mucho mejor que un bordillo prefabricado gris.

• Replanteo a cordel de todos los límites y niveles del pavimento
• Traviesas de madera como encofrado perdido y bordillo definitivo
• Separación clara entre zona pavimentada y zona de gravilla
• Comprobación de pendientes antes de hormigonar

Sobre la base compactada se extendió el mallazo electrosoldado, levantado con separadores para que quede dentro del hormigón y no apoyado en el fondo —un mallazo tumbado en la base no arma nada, y es el error más repetido en las soleras de jardín—. Después, vertido, extendido, reglado y fratasado.

Es exactamente lo que evita el problema que tenía esta parcela al empezar: losas partidas. Una solera armada trabaja como una pieza única y reparte las cargas; un pavimento sin armar se agrieta en cuanto el terreno se mueve un milímetro, y en la Sierra el terreno se mueve con cada ciclo de heladas.

En la zona de acceso, la solera se ejecutó con la pendiente de la rampa, resolviendo el desnivel entre la calle y el nivel del jardín de forma continua y transitable, sin escalones intermedios.

• Mallazo electrosoldado sobre separadores, solapado en los encuentros
• Hormigón vertido, extendido, reglado y fratasado
• Rampa de acceso ejecutada con pendiente continua
• Curado controlado antes de pisar o cargar la superficie

Antes de solar, dos detalles que en un pavimento exterior valen más que el propio acabado. Primero, las juntas: el hormigón exterior dilata con el calor y contrae con el frío, y en Becerril el salto térmico entre una tarde de agosto y una noche de enero es brutal. Si no se le da por dónde moverse, se agrieta por donde le da la gana.

Segundo, el drenaje perimetral de gravilla: una franja de árido que recoge el agua que escurre del pavimento y la deja filtrar, en lugar de acumularla contra la fachada o contra el muro de mampostería. Es la solución que evita repetir el problema del que hablábamos al principio del artículo.

Sobre esa base se ejecutó el embaldosado exterior completo, con pieza apta para intemperie —resistente a heladas y con la clase de deslizamiento que exige una zona exterior y una rampa— y con los remates recibidos contra traviesa, muro y escalera.

• Juntas de dilatación y de trabajo respetadas en el pavimento
• Franja perimetral de gravilla como drenaje filtrante
• Embaldosado exterior con pieza resistente a heladas y antideslizante
• Recibido de los pies de barandilla y remates contra muro y escalera