Reformas de edificios
completas y sin sustos
Rehabilitación integral de fachadas, cubiertas, instalaciones y zonas comunes para comunidades de propietarios, edificios de oficinas, hoteles y patrimonio histórico en toda la Comunidad de Madrid.
Reformas de edificio completo en Madrid
Construcciones Carmona es una de las empresas del sector con más años de experiencia y mejores resultados avalados por nuestros clientes. Nuestra seña de identidad es realizar proyectos completamente a la medida y hacer fácil lo difícil.
Contamos con un equipo técnico altamente cualificado y capacitado para hacer frente a cualquier proyecto de rehabilitación y reforma integral de edificios de cualquier tipo. Nos encargamos de la realización del proyecto, la ejecución de las obras y el seguimiento con nuestros clientes hasta la entrega final.
Trabajamos en todos los puntos de Madrid desde la estructura del edificio hasta el envolvente, fachada y cubierta. Convertimos cada edificio en un lugar accesible, seguro, agradable, cómodo y adaptado a sus residentes o usuarios.
¿Qué reformamos en un edificio?
Desde la cubierta hasta los cimientos. Estas son las ocho áreas en las que trabajamos cuando rehabilitamos un edificio completo.
Fachadas
Saneamiento, impermeabilización, aislamiento térmico SATE, pintura, revestimientos, balcones y elementos ornamentales.
Cubiertas y tejados
Reparación o sustitución completa de tejados, impermeabilización, aislamiento, canalones, lucernarios y bajantes.
Humedades y patologías
Diagnóstico y solución de humedades por capilaridad, condensación o filtraciones. Inyectado de paredes y tratamiento de hongos.
Eficiencia energética
Aislamiento SATE en fachada, sustitución de ventanas, aerotermia, placas solares y certificado energético.
Accesibilidad
Instalación de ascensores en edificios sin elevador, eliminación de barreras arquitectónicas, rampas y plataformas elevadoras.
Instalaciones
Renovación de electricidad, fontanería, gas, telecomunicaciones, calefacción y climatización centralizadas.
Zonas comunes
Portales, escaleras, rellanos, garajes, trasteros, cuartos de instalaciones y patios interiores. Pintura, suelos, iluminación y mobiliario.
Estructura
Refuerzos estructurales, intervenciones en forjados, vigas de madera, hormigón armado y muros portantes. Estudios patológicos previos.
Estudio previo y solución a medida
Sabemos lo importante que resulta analizar minuciosamente la situación de cada edificio. Empezamos siempre con un estudio previo para conocer las deficiencias y patologías. Solo así podemos atacar los problemas correctamente y dar con las mejores soluciones.
Te ofrecemos: chequeo de instalaciones, estudios patológicos, estudios de optimización energética, gestión de permisos y licencias, obras de mejora y subsanación, mantenimiento o restauración. Lo que necesite tu edificio, en una única empresa.
El objetivo es crear edificios seguros, habitables, accesibles, cómodos, agradables, amplios, acondicionados y equipados para hacer la vida más fácil a residentes y trabajadores.
Si tu edificio en la Comunidad de Madrid tiene más de 30 años, está obligado a pasar la ITE / IEE (Inspección Técnica / Informe de Evaluación). Te ayudamos con el informe técnico, la presentación al ayuntamiento y la ejecución de las obras que la inspección detecte como necesarias.
Tres cosas que nos hacen distintos
Lo que más valoran los presidentes y administradores de fincas que confían en nosotros.
Sencillez en todo el proyecto
Servicio sencillo y rápido. Tratamos al presidente o administrador como un único interlocutor — coordinamos nosotros con vecinos, técnicos municipales y proveedores. Las mínimas molestias para garantizar una experiencia tranquila, sin complicaciones.
Equipo propio cualificado
Profesionales con trayectoria reputada en cada oficio: albañilería, electricidad, fontanería, calefacción, carpintería y pintura. Sin subcontratas opacas. Compromiso, dedicación y seriedad.
Proyectos personalizados
Nunca ofrecemos proyectos estándar. Escuchamos las necesidades específicas de cada comunidad y las materializamos en el proyecto. Cada edificio es único y debe adaptarse a sus residentes y a su carácter arquitectónico.
Tu edificio merece una rehabilitación seria
Visita técnica gratuita y presupuesto detallado por escrito en 5 días laborables. Sin compromiso.
Nuestro proceso en 5 pasos
Un método probado en cientos de comunidades de propietarios y edificios de la Comunidad de Madrid.
Visita técnica
Acudimos al edificio, lo inspeccionamos y detectamos las patologías. Sin compromiso.
Diagnóstico y proyecto
Estudio patológico, memoria técnica y planos. Coordinación con arquitecto si es necesario.
Presupuesto cerrado
Por escrito, por partidas, sin sorpresas. Te lo presentamos en junta si lo necesitas.
Permisos y obras
Tramitamos licencias y subvenciones. Ejecutamos con seguimiento semanal por escrito.
Entrega y garantía
Certificado final de obra, boletines, manuales y 12 meses de garantía comercial.
Edificios que hemos rehabilitado
Imágenes de proyectos reales agrupadas por tipo. Haz clic en cualquier foto para ampliarla.
Ayudas Next Generation y subvenciones
Las comunidades de propietarios y los edificios pueden acceder a ayudas a fondo perdido de los fondos europeos Next Generation EU para mejoras de eficiencia energética. Te asesoramos sobre las disponibles y te ayudamos con la gestión completa.
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Programa 3 — Mejora de la eficiencia energética en edificios
Hasta el 60% de la inversión a fondo perdido. Reducción mínima del 30% del consumo energético no renovable.
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Programa 4 — Mejora de viviendas individuales
Hasta el 40% de la inversión para mejorar la envolvente térmica de viviendas concretas dentro del edificio.
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Deducciones fiscales en IRPF
Hasta el 60% deducible en IRPF según el tipo de obra y el ahorro energético conseguido.
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Plan Renove de la Comunidad de Madrid
Subvenciones autonómicas para rehabilitación de fachadas, cubiertas, ascensores y accesibilidad.
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Ayudas municipales
Cada ayuntamiento (Madrid, Alcobendas, Las Rozas, Pozuelo…) tiene programas propios para rehabilitación. Te informamos del que aplique.
Edificios entregados
Una pequeña muestra de las rehabilitaciones que hemos terminado recientemente.
Dudas habituales en comunidades
Las preguntas que más nos hacen presidentes, administradores y juntas directivas antes de empezar una rehabilitación.
¿Cuánto tiempo dura la rehabilitación de un edificio?
Depende mucho del alcance. Una rehabilitación de fachada de un bloque medio suele durar entre 2 y 4 meses. Una cubierta, entre 1 y 3 meses. Una rehabilitación integral (fachada, cubierta, instalaciones, zonas comunes) puede llegar a 6-12 meses. En el presupuesto fijamos los plazos por escrito con penalización si nos retrasamos por causas propias.
¿Mi edificio tiene que pasar la ITE? ¿Qué incluye?
En la Comunidad de Madrid, los edificios de uso residencial con más de 30 años están obligados a pasar la Inspección Técnica de Edificios (ITE) o el Informe de Evaluación de Edificios (IEE). La inspección revisa estado de conservación, accesibilidad y eficiencia energética. Te ayudamos con el informe técnico y, si la ITE detecta deficiencias, ejecutamos las obras necesarias.
¿Podemos optar a las ayudas Next Generation?
Sí, las comunidades de propietarios pueden solicitar las ayudas del Programa 3 (mejora de eficiencia energética del edificio) con hasta un 60% a fondo perdido, siempre que la rehabilitación reduzca al menos un 30% del consumo energético no renovable. Nosotros gestionamos toda la documentación técnica necesaria y te acompañamos en la solicitud.
¿Cómo se aprueba la obra en la junta de propietarios?
Depende del tipo de obra. Reparaciones necesarias para conservación se aprueban por mayoría simple. Mejoras de accesibilidad (ascensor, rampas) requieren mayoría simple si los propietarios afectados son personas con discapacidad o mayores de 70 años. Otras mejoras necesitan 3/5 o unanimidad. Acudimos a la junta a presentar el proyecto si nos lo pides.
¿El presupuesto es cerrado?
Sí. Cerrado por partidas, por escrito y desglosado. Solo sube si durante la obra aparecen patologías ocultas que no se podían detectar en la visita previa (por ejemplo, vigas en mal estado descubiertas al picar la fachada). En esos casos te lo comunicamos primero, lo cuantificamos y solo seguimos con tu aprobación por escrito.
¿Tramitáis la licencia de obra y los permisos?
Sí. Para rehabilitaciones de fachada o cubierta normalmente hace falta licencia de obra mayor con proyecto firmado. Para obras menores en zonas comunes, declaración responsable. Tramitamos toda la documentación ante el ayuntamiento correspondiente, gestionamos la ocupación de vía pública para andamios y los permisos de seguridad.
¿Trabajáis en edificios con vecinos viviendo dentro?
Es lo más habitual. Coordinamos los trabajos para causar las mínimas molestias: andamios homologados, horarios respetuosos, accesos protegidos a portales y limpieza diaria. En obras de gran impacto en una zona común concreta (por ejemplo, ascensor) avisamos con antelación de los días sin servicio para que los vecinos puedan organizarse.
¿Qué garantía tienen las obras del edificio?
Ofrecemos garantía comercial de 12 meses por escrito. Además se aplican las garantías legales de la LOE (Ley de Ordenación de la Edificación): 1 año para acabados, 3 años para habitabilidad y 10 años para elementos estructurales. Entregamos al presidente de la comunidad todos los certificados, boletines y manuales para los archivos del edificio.
¿Hacéis obras urgentes (humedades, derribos parciales)?
Sí. Atendemos urgencias de comunidades en 24-48 horas: filtraciones de agua, desprendimientos de tejado, problemas estructurales sobrevenidos, daños por temporal. Hacemos primero la actuación urgente para asegurar el edificio y luego presentamos presupuesto para la reparación definitiva.
Tu edificio en las mejores manos
Hablemos de la rehabilitación que necesita tu edificio. Visita técnica gratuita y presupuesto detallado en 5 días laborables, sin compromiso, en toda la Comunidad de Madrid.