Reformas integrales y parciales en El Boalo
El Boalo: la cabecera de nuestro propio municipio
Nuestra sede está en Mataelpino, uno de los tres núcleos del municipio de El Boalo, a solo 3 km del casco de El Boalo (5 minutos). El ayuntamiento de El Boalo es, literalmente, el nuestro: conocemos su normativa urbanística y sus trámites de primera mano, y reformamos en El Boalo a diario sin coste de desplazamiento.
Datos de El Boalo
Municipio de la Sierra Noroeste formado por tres núcleos —El Boalo, Cerceda y Mataelpino («BoCeMa»)— en plena Cuenca Alta del Manzanares, a los pies de La Pedriza y a la entrada del Parque Nacional de la Sierra de Guadarrama. Nuestra sede está en Mataelpino, a 3 km del casco de El Boalo.
Seis proyectos típicos del parque inmobiliario serrano
Casas serranas de piedra del casco tradicional, chalets de segunda residencia que se han convertido en vivienda habitual y promociones más recientes. El clima de sierra y la piedra marcan cada proyecto.
Chalet serrano
Viviendas unifamiliares y de segunda residencia de la zona. Reforma integral o por estancias, respetando el estilo de sierra y mejorando aislamiento y eficiencia.
Desde 35.000€Casa de piedra tradicional
Rehabilitación de viviendas con muros de mampostería de granito serrano, forjados de madera y cubiertas de teja. Conservamos el carácter y modernizamos el interior.
Desde 45.000€Pisos y viviendas modernas
Promociones más recientes que solo necesitan reformas selectivas: cocina, baño y mejoras de eficiencia energética. Plazos cortos y presupuestos ajustados.
Desde 18.000€Cambio bañera por ducha
Uno de los servicios más pedidos en casas habitadas por familias mayores: plato a ras de suelo, accesibilidad y mampara templada en 1-2 días.
Desde 1.500€Aerotermia + placas solares
Sustituir caldera de gasoil por aerotermia y añadir solar fotovoltaica. En El Boalo, con calefacción intensa, la amortización ronda los 6-9 años.
Desde 8.500€Tejado y cubierta
Sustitución de teja, lámina impermeable y aislamiento bajo cubierta. Los inviernos de sierra son exigentes: nieve, heladas y fuerte oscilación térmica.
Desde 80€/m²El Boalo, en el corazón de la Sierra de Guadarrama
El municipio de El Boalo se extiende a unos 940 m de altitud en la Cuenca Alta del Manzanares, junto a La Pedriza y a la entrada del Parque Nacional de la Sierra de Guadarrama, a un paso de Manzanares El Real, su castillo y el embalse de Santillana. Un entorno privilegiado… y un clima de montaña que exige construir bien.
Reformar aquí no es lo mismo que reformar en la ciudad: el frío, la nieve, las heladas y la piedra serrana piden aislamiento de verdad, cubiertas que aguanten y materiales pensados para la sierra. En Construcciones Carmona llevamos más de 40 años haciéndolo en este mismo municipio, donde tenemos la sede. Conocemos el terreno porque es el nuestro.
Tres tipologías, tres formas de reformar
El parque de El Boalo combina el casco tradicional de piedra con chalets de segunda residencia que se han vuelto vivienda habitual y promociones más nuevas. Cada perfil pide su técnica, sobre todo en aislamiento y cubiertas por el clima de sierra.
Casas serranas de piedra
Muros de mampostería de granito, forjados de madera y cubiertas de teja. El reto: conservar el carácter serrano y la piedra vista mientras se moderniza el interior con aislamiento, instalaciones nuevas y baños accesibles.
Chalets que pasan a vivienda habitual
Casas que nacieron para el verano y hoy se habitan todo el año. Calderas de gasoil sustituibles por aerotermia, ventanas con rotura de puente térmico, refuerzo de aislamiento y cubierta. Reforma integral 35.000-120.000€.
Promociones recientes
Viviendas de eficiencia decente que solo necesitan reformas selectivas: cocina abierta al salón, baño de la suite, climatización por aerotermia o aire acondicionado. Plazos cortos (3-5 semanas) y presupuestos ajustados.
Visitamos tu casa en El Boalo esta misma semana
Estamos en el mismo municipio, a 3 km: visita técnica gratuita en 24-48h sin desplazamientos. Te entregamos presupuesto cerrado y firma de contrato con fechas en pocos días.
Reformas que hemos hecho en la Sierra Noroeste
Una selección de proyectos reales en El Boalo y municipios vecinos (Mataelpino, Cerceda, Moralzarzal, Collado Mediano, Becerril). Si quieres ver más obras y testimonios, visita nuestra galería de obras realizadas.
De la primera llamada a las llaves, en 5 pasos
Un proceso claro y repetido en cientos de obras de la Sierra Noroeste. Sin sorpresas, sin sobrecostes, sin retrasos.
Llamada o WhatsApp
Cuéntanos qué quieres reformar en 5 minutos. Te orientamos y agendamos visita gratuita.
Visita técnica
Estamos a 3 km: vamos a tu casa de El Boalo en 24-48h. Medimos, fotografiamos y entendemos el alcance.
Presupuesto cerrado
En 3-5 días te entregamos propuesta detallada con materiales, partidas y plazos firmes.
Ejecución
Equipo propio de albañiles, fontaneros y electricistas. Limpieza diaria. Comunicación constante.
Entrega y garantía
Repaso final contigo. Garantía de 12 meses + LOE 1/3/10 años por escrito.
Una idea rápida del coste de tu reforma en El Boalo
Mueve los controles para obtener una estimación orientativa. Para presupuesto cerrado y vinculante necesitamos visita técnica gratuita en tu casa.
Rango estimado en El Boalo
Nota: los rangos son orientativos. El presupuesto definitivo lo entregamos tras visita técnica gratuita en tu casa de El Boalo. Sin desplazamiento porque nuestra sede está en Mataelpino, el mismo municipio, a 3 km.
Lo que más nos preguntan los vecinos del municipio
Respuestas concretas con datos reales. Si tu pregunta no está aquí, llámanos al 613 014 831 y te atendemos directamente.
¿Sois de aquí, del municipio de El Boalo?
Sí. La sede de Construcciones Carmona está en Mataelpino, uno de los tres núcleos del propio municipio de El Boalo, a solo 3 km del casco (5 minutos). El ayuntamiento de El Boalo es el nuestro: no somos una empresa de Madrid capital que sube de vez en cuando, vivimos y trabajamos aquí.
Eso significa visita técnica el mismo día, sin coste de desplazamiento, y que si surge un imprevisto en obra llegamos en minutos. Trabajamos en todo el municipio (El Boalo, Cerceda y Mataelpino) y en toda la Sierra Noroeste.
¿Cuánto cuesta una reforma integral en El Boalo?
Depende mucho del tipo de vivienda y el alcance:
- Piso / vivienda moderna (80-100 m²): 35.000€ – 60.000€
- Chalet serrano (140-180 m²): 70.000€ – 130.000€
- Casa de piedra tradicional (rehabilitación): 95.000€ – 220.000€
- Reforma sólo cocina: 5.000€ – 15.000€
- Reforma sólo baño: 4.000€ – 9.000€
- Cambio bañera por ducha: desde 1.500€
Una vivienda bien reformada en la sierra gana mucho en confort y eficiencia, y sube su precio de venta entre un 12% y un 22%.
¿Qué permisos necesito en el Ayuntamiento de El Boalo?
El ayuntamiento del municipio está en el propio El Boalo y distingue tres niveles:
- Declaración responsable: obras menores no estructurales (cocina/baño sin tocar instalaciones generales, pintura, suelos).
- Licencia de obra menor: tabiques, azulejo extenso, refuerzo de instalaciones.
- Licencia de obra mayor: ampliaciones, fachada, cambio estructural o de uso. Requiere proyecto de arquitecto.
En el entorno de sierra y con casas de piedra puede haber condiciones estéticas adicionales. Carmona conoce la normativa local y tramita los permisos por ti.
El invierno en El Boalo es duro ¿qué calefacción me recomendáis?
El Boalo está a unos 940 m de altitud, en plena sierra: inviernos largos, nieve y heladas frecuentes. Las opciones que recomendamos:
- Aerotermia: calefacción, refrigeración y ACS. SCOP 4-5, ahorro 60-66% frente a gasoil. Inversión 9.000-15.000€. Ver aerotermia.
- Aerotermia + suelo radiante: confort máximo, factura mínima.
- Aerotermia + placas solares: factura casi a 0€ con autoconsumo. Ver placas solares.
- Biomasa (pellets / leña): muy presente en la zona.
¿Tenéis subvenciones disponibles para mejorar la eficiencia?
Sí, varias y se pueden combinar:
- Plan MOVES III: aerotermia (hasta 3.000€), Wallbox (hasta 70%), placas solares (hasta 600€/kWp).
- Plan Next Generation EU: rehabilitación energética hasta 60% (ampliable al 80%).
- IRPF: deducción 20-60% en mejoras de eficiencia.
- IVA reducido al 10% en rehabilitación.
- Bonificación IBI/ICIO del Ayuntamiento de El Boalo por renovables.
Carmona se encarga de toda la tramitación por ti.
¿Cuánto tarda una reforma integral en El Boalo?
Plazos reales de obras Carmona en la zona:
- Cambio bañera por ducha: 1-2 días
- Baño completo: 7-12 días
- Cocina (sin tabiques): 12-18 días
- Cocina abierta al salón: 18-25 días
- Reforma integral piso 80-100 m²: 7-10 semanas
- Reforma integral chalet 150-200 m²: 10-14 semanas
- Rehabilitación casa de piedra: 14-22 semanas
Firmamos contrato con fechas concretas y penalizaciones por retraso.
¿Trabajáis con casas tradicionales de mampostería de piedra?
Es prácticamente nuestra especialidad: vivimos en la sierra. Sabemos:
- Conservar la fachada de piedra vista
- Tratar humedades por capilaridad con inyección (ver humedades e inyectado)
- Reforzar forjados de madera sin perder altura libre
- Aislar por el interior manteniendo la fachada original
- Sustituir la cubierta respetando la teja tradicional
El sobrecoste frente a un chalet moderno suele ser del 25-40%, pero el resultado es una vivienda con carácter único.
Tu reforma en El Boalo empieza con una llamada
Estamos en tu mismo municipio, a 3 km. Visita técnica gratuita esta semana, presupuesto cerrado en 3-5 días, contrato con fechas firmes. Más de 40 años haciendo reformas en la Sierra Noroeste.