Reformas integrales y parciales en Alpedrete
Construcciones Carmona está literalmente al lado: nuestra sede está en Mataelpino, a 12 minutos de Alpedrete. Más de 40 años haciendo reformas en la Sierra Noroeste, con el oficio que la tierra del granito merece.
Alpedrete: el municipio limítrofe a nuestra sede
Construcciones Carmona tiene su sede en Mataelpino (El Boalo), justo al lado de Alpedrete. Esto significa visita técnica el mismo día si lo necesitas, transporte de materiales sin sobrecoste y un equipo que conoce las normas locales del Ayuntamiento al dedillo.
Datos de Alpedrete
Pueblo de la Sierra Noroeste, Hoya de Villalba, conocido históricamente como la Capital del Granito. Acceso por A-6 + M-601, dos estaciones de Cercanías (Mataespesa-Alpedrete y Los Negrales).
Seis proyectos típicos del parque inmobiliario local
Casas tradicionales del casco antiguo en mampostería de granito, chalets de las urbanizaciones (La Solana, Mataespesa, Los Negrales, Las Cerquillas…) y obra nueva. Cada zona pide un enfoque distinto.
Chalet en urbanización
La Solana, Mataespesa, Los Negrales, Las Cerquillas, Los Berrocales, Mataespesa, Valdencina… Reforma integral o por estancias respetando estilo serrano.
Desde 35.000€Casa de granito casco antiguo
Rehabilitación de viviendas tradicionales con muros de mampostería de granito local. Iglesia de la Asunción (s.XV) marca el estilo de la zona.
Desde 45.000€Pisos y áticos modernos
Promociones obra nueva 2005-2020. Reformas de cocina, baño y mejoras de eficiencia energética. Mucho parque relativamente joven.
Desde 18.000€Cambio bañera por ducha
El servicio más demandado en chalets habitados por familias longevas: plato a ras de suelo, accesibilidad y mampara templada en 1-2 días.
Desde 1.500€Aerotermia + placas solares
Sustituir caldera de gasoil por aerotermia y añadir solar fotovoltaica. Sierra Noroeste con calefacción intensa: amortización en 6-9 años.
Desde 8.500€Tejado y cubierta
Sustitución teja, lámina impermeable, aislamiento bajo cubierta. Inviernos serranos exigentes: nieve 5-8 días/año, heladas frecuentes.
Desde 80€/m²De las canteras de Alpedrete al Escorial
Alpedrete tuvo más de 80 canteras activas entre 1950 y 1970, extrayendo la piedra berroqueña azulada y la cañariega rubia que terminaron en algunos de los monumentos más emblemáticos de España. La cantería forma parte del ADN del municipio, con su Monumento al Cantero y el Parque de las Columnas.
En Construcciones Carmona respetamos esa tradición: sabemos trabajar con muros de mampostería original, conocemos los aparejos serranos y entendemos por qué un chalet rehabilitado en Alpedrete no es lo mismo que uno en cualquier otro sitio.
Tres tipologías, tres formas de reformar
El parque inmobiliario de Alpedrete es muy heterogéneo: convive el casco histórico de finales del XIX con urbanizaciones de los 70 y promociones de obra nueva 2005-2020. El precio medio de la vivienda es de 1.662 €/m², con piso medio de 92 m² y casas de 316 m². Cada perfil pide su técnica.
Casas de granito tradicionales
Muros de mampostería de granito de hasta 60 cm, forjados de madera, cubiertas de teja curva sobre par e hilera. El reto: conservar la fachada de piedra vista (norma estética municipal) mientras se moderniza el interior con aislamiento, instalaciones y baños accesibles.
Chalets de La Solana, Mataespesa, Los Negrales
Las urbanizaciones que crecieron como segunda residencia y luego se convirtieron en residencia habitual. Calderas de gasoil sustituibles por aerotermia, ventanas que piden carpintería de PVC con triple cristal, jardines con piscina. Reforma integral 35.000-120.000€.
Promociones modernas y áticos
Pisos y áticos de eficiencia decente que solo necesitan reformas selectivas: cocina abierta al salón, baño de la suite, instalación de aire acondicionado o climatización por aerotermia. Plazos cortos (3-5 semanas) y presupuestos ajustados.
Visitamos tu casa en Alpedrete esta misma semana
Sede a 12 km significa visita técnica gratuita en 24-48h sin desplazamientos extra. Te entregamos presupuesto cerrado y firma de contrato con fechas en pocos días.
Reformas que hemos hecho en la Sierra Noroeste
Una selección de proyectos reales en Alpedrete y municipios limítrofes (Moralzarzal, El Boalo, Mataelpino, Collado Mediano, Becerril). Si quieres ver más obras y testimonios, visita nuestra galería de obras realizadas.
De la primera llamada a las llaves, en 5 pasos
Un proceso claro y repetido en cientos de obras de la Sierra Noroeste. Sin sorpresas, sin sobrecostes, sin retrasos.
Llamada o WhatsApp
Cuéntanos qué quieres reformar en 5 minutos. Te orientamos y agendamos visita gratuita.
Visita técnica
Vamos a tu casa en Alpedrete en 24-48h. Medimos, fotografiamos y entendemos el alcance.
Presupuesto cerrado
En 3-5 días te entregamos propuesta detallada con materiales, partidas y plazos firmes.
Ejecución
Equipo propio de albañiles, fontaneros y electricistas. Limpieza diaria. Comunicación constante.
Entrega y garantía
Repaso final contigo. Garantía de 12 meses + LOE 1/3/10 años por escrito.
Una idea rápida del coste de tu reforma en Alpedrete
Mueve los controles para obtener una estimación orientativa. Para presupuesto cerrado y vinculante necesitamos visita técnica gratuita en tu casa.
Rango estimado en Alpedrete
Nota: los rangos son orientativos. El presupuesto definitivo lo entregamos tras visita técnica gratuita en tu casa de Alpedrete. Sin desplazamiento porque estamos a 12 km en Mataelpino.
Lo que más nos preguntan los vecinos de la Sierra
Respuestas concretas con datos reales. Si tu pregunta no está aquí, llámanos al 613 014 831 y te atendemos directamente.
¿Cobráis desplazamiento por estar en Mataelpino?
No. Nuestra sede está en Mataelpino (El Boalo), a 12 km de Alpedrete (12 minutos en coche). Es nuestro propio entorno: somos vecinos. Trabajamos en toda la Sierra Noroeste sin coste extra de desplazamiento, incluyendo Alpedrete, Collado Mediano, Moralzarzal, Collado Villalba, Guadarrama, Galapagar, Becerril de la Sierra, Cercedilla, Manzanares El Real y Navacerrada.
Esta es nuestra ventaja real frente a empresas de Madrid capital o del sur: cuando hay un imprevisto en obra, llegamos en 15 minutos. Y los materiales no encarecen porque no cargamos transporte largo.
¿Cuánto cuesta una reforma integral en Alpedrete?
Depende mucho del tipo de vivienda y el alcance:
- Piso / ático moderno (80-100 m²): 35.000€ – 60.000€
- Chalet medio en urbanización (140-180 m²): 70.000€ – 130.000€
- Casa de granito casco antiguo (rehabilitación): 95.000€ – 220.000€ (más cara por la complejidad técnica de los muros tradicionales)
- Reforma sólo cocina: 5.000€ – 15.000€
- Reforma sólo baño: 4.000€ – 9.000€
- Cambio bañera por ducha (1-2 días): desde 1.500€
El precio medio del m² en Alpedrete (1.662 €/m² según último dato) hace que cualquier reforma se amortice en revalorización: una vivienda bien reformada sube su precio de venta entre un 12% y un 22%.
¿Qué permisos necesito en el Ayuntamiento de Alpedrete?
El Ayuntamiento de Alpedrete distingue 3 niveles:
- Declaración responsable (obras menores no estructurales): cambio de cocina/baño sin tocar instalaciones generales, pintura, suelos, ventanas si no cambia el hueco. Trámite rápido.
- Licencia de obra menor: tabiques, cambio de azulejo extenso, refuerzo de instalaciones eléctricas o fontanería. Plazo 2-4 semanas.
- Licencia de obra mayor: ampliaciones, modificación de fachada, cambio estructural, demolición de muros de carga, cambio de uso. Requiere proyecto firmado por arquitecto. Plazo 2-5 meses.
Si la casa está en el casco histórico o tiene fachada de granito visto, hay normativa estética adicional (no se pueden cubrir las paredes de piedra original, hay que respetar carpinterías de madera o aluminio en colores apagados, no se permiten antenas visibles desde la calle). Carmona conoce todas estas normas y tramita los permisos por ti.
¿Sois especialistas en chalets de las urbanizaciones (La Solana, Mataespesa, Los Negrales…)?
Sí. Las urbanizaciones de Alpedrete son nuestro día a día — junto con las de Mataelpino, Cerceda, Becerril o Collado Mediano. Trabajamos en:
- La Solana (Carmona tiene incluso landing dedicada)
- Mataespesa (con su estación de Cercanías)
- Los Negrales (compartida con Collado Villalba)
- Las Cerquillas, Los Andes, Prado Iglesia, El Prado
- Cerca de los Pinos, Los Berrocales, Las Rocas, Las Huertas
- Arcilleros, Valdencina, Los Hórreos, Arroyo de los Sauces, Peña Redondera
- Los Llanos, Deviasa, Los Molinos
- Colonia del Carmen, Colonia de San José
Los chalets de estas urbanizaciones suelen ser de los años 70-90: estructura sólida pero con calderas de gasoil obsoletas, ventanas de aluminio sin RPT y baños de la época. La reforma integral típica ronda los 70.000-130.000€ y se amortiza en revalorización + ahorro energético.
El invierno en Alpedrete es duro ¿qué calefacción me recomendáis?
Alpedrete está a 919 m de altitud, en zona climática D3 según CTE: inviernos largos (5-6 meses de calefacción), 5-8 días de nieve al año, heladas frecuentes en diciembre-febrero. Las opciones reales que recomendamos:
- Aerotermia (la mejor relación calidad/precio en 2026): bomba de calor aire-agua que da calefacción, refrigeración y ACS. Funciona perfectamente hasta -10°C, SCOP 4-5, ahorro 60-66% vs caldera de gasoil. Inversión 9.000-15.000€, amortización 6-9 años. Ver aerotermia.
- Aerotermia + suelo radiante (combo premium): confort máximo, factura mínima. Para chalets de obra nueva o rehabilitaciones que vacían a forjado.
- Aerotermia + placas solares: llevas tu factura prácticamente a 0€ con autoconsumo + compensación de excedentes. Inversión total 15.000-22.000€. Ver placas solares.
- Caldera de gas natural condensación: solo si tu calle tiene red de gas. Más barato de instalar pero peor a largo plazo.
- Biomasa (pellets / leña): muy presente en chalets de la zona. Ecológica y barata si tienes silo, pero menos cómoda.
¿Tenéis subvenciones disponibles para mejorar la eficiencia?
Sí, varias y se pueden combinar:
- Plan MOVES III: aerotermia (hasta 3.000€), recarga vehículo eléctrico Wallbox (hasta 70%), placas solares (hasta 600€/kWp).
- Plan Next Generation EU: rehabilitación energética hasta 60% del coste si ahorras +30% energía primaria, ampliable al 80% en vulnerables. Ideal para chalets de los 70-90.
- IRPF: deducción 20-60% en mejoras de eficiencia energética según ahorro acreditado.
- IVA reducido al 10% en obras de rehabilitación que cumplan requisitos LIVA art.91.
- Bonificación IBI/ICIO en el Ayuntamiento de Alpedrete por instalaciones renovables (consultar cuantía actual).
Carmona se encarga de la tramitación de todas las subvenciones por ti — no tienes que pelear con la burocracia.
¿Cuánto tarda una reforma integral en Alpedrete?
Plazos reales de obras Carmona en la zona:
- Cambio bañera por ducha: 1-2 días
- Reforma de baño completo: 7-12 días
- Reforma de cocina (sin tirar tabiques): 12-18 días
- Reforma cocina abierta al salón: 18-25 días
- Reforma integral piso 80-100 m²: 7-10 semanas
- Reforma integral chalet 150-200 m²: 10-14 semanas
- Rehabilitación casa granito casco antiguo: 14-22 semanas (más por la complejidad)
- Cambio caldera gasoil → aerotermia: 3-5 días
Firmamos contrato con fechas concretas y penalizaciones por retraso. Si nos retrasamos por causas imputables a Carmona, pagamos nosotros.
¿Trabajáis con casas tradicionales de mampostería de granito?
Es prácticamente nuestra especialidad. La Sierra Noroeste está llena de casas tradicionales con muros de granito de hasta 60 cm de espesor (aparejo serrano), forjados de madera y cubiertas de teja curva. Sabemos:
- Conservar la fachada de piedra vista (norma estética + valor patrimonial)
- Tratar humedades por capilaridad con inyección de resinas silano-siloxano (ver humedades e inyectado)
- Refuerzo de forjados de madera con perfiles metálicos sin perder altura libre
- Aislamiento por interior con trasdosado autoportante (mantenemos fachada original)
- Sustitución de cubierta respetando teja curva tradicional
- Modernización de instalaciones ocultando trazados eléctricos y de fontanería
El sobrecoste vs un chalet moderno suele ser 25-40%, pero el resultado es una vivienda con carácter único y altísima calidad constructiva.
Tu reforma en Alpedrete empieza con una llamada
Estamos a 12 km, a 12 minutos. Visita técnica gratuita esta semana, presupuesto cerrado en 3-5 días, contrato con fechas firmes. Más de 40 años haciendo reformas en la Sierra Noroeste.