Instalación de
geotermia en Madrid
El sistema de climatización más eficiente del mercado: aprovecha la temperatura constante del subsuelo (15°C todo el año a 10 m) para calefactar, refrigerar y producir ACS. Hasta 80% de ahorro y vida útil de 50 años en el captador.
Geotermia llave en mano
La geotermia es el sistema de climatización más eficiente y duradero del mercado. A pocos metros de profundidad, la tierra mantiene una temperatura prácticamente constante (15°C en Madrid) durante todo el año, independientemente del clima exterior. Una bomba de calor geotérmica aprovecha ese calor estable para calefactar, refrigerar y producir agua caliente sanitaria.
Por cada 1 kWh eléctrico consumido por la bomba, el sistema entrega 5-6 kWh térmicos a tu vivienda — SCOP de 5,0-6,0, superior a cualquier aerotermia (4-5). Esto supone un ahorro del 70-80% respecto a calderas convencionales y un 30% adicional respecto a la aerotermia. Además, el captador enterrado tiene una vida útil de 50 años y la bomba de 25 años.
En Construcciones Carmona somos especialistas en instalación llave en mano: estudio geotérmico del terreno, perforación con maquinaria propia, instalación, integración con suelo radiante, placas solares y domótica. Si forma parte de una reforma integral, lo coordinamos con un único equipo.
Tres números que convencen
La geotermia es la energía renovable con mejor balance económico a largo plazo. Datos contrastados.
De ahorro energético
Frente a calderas convencionales de gasoil o gas. La temperatura estable del subsuelo (15°C todo el año en Madrid) permite SCOP 5-6, muy por encima de cualquier otra tecnología.
Años de vida útil
El captador enterrado de polietileno PE100 tiene una vida útil superior a 50 años. La bomba de calor 20-25 años. Es la inversión más duradera que puedes hacer en climatización.
Emisiones locales
Sin combustión, sin chimenea, sin almacenamiento de combustible. Cumple normativa europea 2030 y revaloriza tu vivienda en certificado energético clase A o A+.
El subsuelo de Madrid
A pocos metros de profundidad la temperatura es prácticamente constante todo el año. Esa es la materia prima de la geotermia.
Datos para Comunidad de Madrid (zona climática D3). El gradiente geotérmico medio es de +3°C por cada 100 m de profundidad. Aprovechar el calor estable a 10 m bastante para una vivienda residencial; pozos profundos optimizan rendimiento.
¿Horizontal o vertical?
El sistema de captación depende del espacio disponible y del presupuesto. Pulsa para ver el esquema de cada uno.
Sondeos profundos de 80-150 metros, con tubería de polietileno PE100 en doble bucle U sellado con bentonita-cemento. Aprovecha la temperatura estable a 15°C todo el año. Ideal cuando el espacio en superficie es limitado (parcelas pequeñas, urbanas). Requiere maquinaria de perforación específica y permisos.
Dos opciones
Pulsa para ver el esquema constructivo y elegir el sistema según tu terreno.
💡 Recomendación: chalet con jardín amplio (más de 300 m² disponibles) → horizontal (más económico). Parcela pequeña, urbano, o terreno con árboles → vertical (poco espacio en superficie).
¿Cuál te conviene?
Las dos son tecnologías de bomba de calor renovables. La diferencia está en de dónde captan el calor: aire (aerotermia) o subsuelo (geotermia). Cada una tiene su mejor uso.
| Criterio | Aerotermia | Geotermia | Caldera gas/gasoil |
|---|---|---|---|
| Rendimiento (SCOP) | 4-5 | 5-6 | 0,85-1 |
| Ahorro vs caldera | 50-66% | 70-80% | — |
| Inversión inicial | 9.000-15.000€ | 18.000-35.000€ | 2.500-4.500€ |
| Espacio necesario | Solo unidad ext. | Pozos o jardín | Sala caldera |
| Vida útil captador | 15-20 años | 50 años | 15 años |
| Vida útil bomba | 15-20 años | 25 años | 15 años |
| Ruido exterior | 40-55 dB | 0 dB (interior) | 35-45 dB |
| Refrigeración pasiva | No | Sí · gratis | No |
| Amortización | 8-12 años | 10-15 años | — |
Resumen: la geotermia es técnicamente superior y dura más, pero requiere mayor inversión inicial. Es ideal para chalets nuevos, casas a largo plazo (vivienda definitiva), edificios completos y obra grande. La aerotermia es más práctica para reformas de pisos, viviendas con poco espacio o presupuesto ajustado.
Tu instalación en 6 pasos
Llave en mano: desde el estudio geotérmico del terreno hasta la puesta en marcha y gestión de subvenciones.
Estudio térmico
Cálculo de cargas y dimensionado del sistema.
Estudio geotérmico
Análisis del subsuelo y permisos.
Perforación
Sondeos verticales o zanjas horizontales.
Captador
Tubería PE100 + sellado bentonita.
Bomba calor
Instalación interior + circuito hidráulico.
Puesta en marcha
Subvenciones + alta industria.
Pide tu estudio gratuito de geotermia
Estudio geotérmico del terreno y presupuesto cerrado gratuitos. Gestionamos las subvenciones por ti. Respondemos en 24 horas laborables.
¿Cuánto vas a ahorrar?
Estimación orientativa según el sistema actual y tu consumo. Mueve los controles para ver tu ahorro anual real con geotermia.
Tu situación actual
Estimación orientativa. La cifra real depende del aislamiento, hábitos de uso, tarifa eléctrica contratada y subvenciones aplicadas. Pide presupuesto personalizado.
Componentes técnicos
Una instalación de geotermia se compone de tres bloques principales: captación enterrada, bomba de calor y sistema emisor en interior.
Captador enterrado
Tubería de polietileno PE100 de alta densidad y baja conductividad. Doble bucle U en sondeos verticales (DN125) o serpentín en zanjas horizontales (DN32). Sellado con bentonita-cemento que mejora la transferencia de calor con el terreno.
Bomba de calor geotérmica
El núcleo del sistema. Marcas líderes: Daikin Altherma 3 Geo, Vaillant geoTHERM, Buderus, Stiebel Eltron, NIBE. Compresor scroll Inverter con SCOP 5,0-6,0. Trabaja con refrigerante R410A o R32. Vida útil 25 años.
Depósito ACS / inercia
Acumulador de agua caliente 200-500 litros según tamaño de vivienda. Doble serpentín si combina con solar. Acero inoxidable AISI 316 o esmaltado con ánodo de magnesio. Depósito de inercia opcional para optimizar arranques.
Suelo radiante
El emisor ideal para geotermia. Tubería PE-Xa o PEX-AL-PEX de 16-20 mm en serpentín, separación 10-20 cm. Funciona a baja temperatura (30-40°C) que maximiza el SCOP del sistema. Compatible con refrescamiento veraniego.
Control digital
Termostato programable con curva climática y gestión multizona. Compatible con WiFi y app móvil. Integración con domótica KNX, Zigbee o protocolo Modbus para gestión avanzada en edificios.
Glicol propilénico
Fluido caloportador del circuito enterrado: agua + 30% glicol propilénico (no tóxico, alimentario). Evita congelación a temperaturas inferiores a -5°C en el captador. Inhibidores de corrosión para proteger las tuberías.
Subvenciones geotermia 2026
La geotermia tiene una inversión inicial mayor, pero también acceso a las mejores subvenciones del mercado. Se pueden combinar varias y reducir hasta un 50% el coste real. Te tramitamos todos los expedientes:
- Plan Next Generation EU — fondos europeos rehabilitación. Hasta 50% del coste en obras importantes con mejora certificación.
- IDAE — Plan PREE. Específico para renovables. La geotermia es la que más subvención recibe.
- Comunidad de Madrid — programa autonómico de ayudas a instalaciones geotérmicas.
- Deducción IRPF hasta 60% por mejora consumo energía no renovable en vivienda habitual.
- Bonificación IBI e ICIO en muchos municipios — descuento fiscal local 20-50%.
- IVA reducido al 10% en obras de rehabilitación energética.
- Líneas ICO Verde — financiación bonificada con tipo preferente para renovables.
Inspírate con nuestras instalaciones
Sistemas de geotermia que hemos instalado en chalets y viviendas de Madrid. Haz clic en cualquier imagen para verla a pantalla completa.
Precios según vivienda
Para que sepas exactamente lo que vas a pagar. Estos son los precios orientativos según m² y tipo de captación (instalación llave en mano completa).
| Vivienda | Tipo de captación | Precio orientativo |
|---|---|---|
| Vivienda 100 m² | 2 sondeos verticales 80m | 18.000€-22.000€ |
| Vivienda 100 m² | Captador horizontal 250m² | 15.000€-19.000€ |
| Chalet 150 m² | 3 sondeos verticales 100m | 22.000€-28.000€ |
| Chalet 150 m² | Captador horizontal 350m² | 19.000€-24.000€ |
| Chalet 200 m² | 4 sondeos verticales 120m | 28.000€-35.000€ |
| Chalet 250 m² | 5 sondeos verticales 130m | 32.000€-42.000€ |
| Chalet 300 m²+ | 6+ sondeos · estudio específico | desde 38.000€ |
| Sondeo vertical adicional | Por metro lineal | +45€-65€/ml |
| Suelo radiante completo | Por m² instalado | +55€-75€/m² |
| Mantenimiento anual | Revisión bomba | 90€-150€/año |
Precios orientativos para Comunidad de Madrid, llave en mano (estudio + perforación + captador + bomba + circuito hidráulico + puesta en marcha + alta industria). Antes de aplicar subvenciones que pueden reducir hasta 50%. Visita técnica gratuita para presupuesto cerrado.
¿Cuánto cuesta una geotermia completa?
El precio depende del tipo de captación (vertical o horizontal), número de sondeos o metros de zanja, potencia de la bomba de calor, sistema emisor (radiadores existentes o suelo radiante nuevo) y depósitos de ACS / inercia.
Para una vivienda 100 m² con captación horizontal: 15.000€-19.000€. Para un chalet de 250 m² con sondeos verticales: 32.000€-42.000€. Plazo típico de instalación: 2-4 semanas (perforación 3-7 días + montaje 5-10 días). Con subvenciones, la inversión real puede reducirse hasta un 50% y la amortización completa se sitúa en 10-15 años.
Geotermia + el resto de renovables
La geotermia se potencia combinada con otras renovables y mejoras de eficiencia. Trabajamos toda la gama coordinada.
Dudas habituales sobre geotermia
Las preguntas que más nos hacen los clientes antes de tomar la decisión.
¿Qué temperatura tiene la tierra a 100 m?
En la Comunidad de Madrid, la temperatura del subsuelo a 10 m es de 14-15°C todo el año (zona climática D3). A partir de los 10 m la temperatura es prácticamente constante e independiente de la temporada exterior. Por debajo de los 30 m la temperatura aumenta debido al gradiente geotérmico (aproximadamente +3°C cada 100 metros de profundidad). A 100 m de profundidad la temperatura típica es de 16-18°C. Esa es la base estable del sistema: independientemente del clima exterior (-5°C en invierno o 38°C en verano), el captador siempre extrae o cede calor a esa temperatura constante.
¿Cuánto se ahorra realmente con geotermia?
El ahorro real depende del sistema sustituido. Vs gasoil: 75-80% (por ejemplo, una vivienda con factura anual de 3.000€ pasa a 600-750€). Vs gas natural: 60-70%. Vs eléctrica directa: 75-85%. Vs aerotermia: 25-30% extra (la geotermia es ~30% más eficiente). En refrigeración el ahorro también es enorme: con refrigeración pasiva (free-cooling) simplemente bombeamos agua del captador al circuito de suelo radiante refrescante, con consumo de solo 0,3 kWh frente a los 3-4 kWh de un aire acondicionado convencional.
¿Cuánto espacio necesito en el jardín?
Depende del tipo de captación. Geotermia horizontal: regla aproximada 2,5-3 m² de superficie por cada m² de vivienda a climatizar. Para una casa de 150 m² necesitas unos 350-450 m² de jardín libre (sin árboles ni construcciones encima). Las zanjas se entierran a 1,5-2 m de profundidad y luego puedes plantar hierba o jardín bajo (pero no arbolado de raíz profunda). Geotermia vertical: solo necesitas 3-5 m² por sondeo en superficie. Un chalet de 150 m² necesita 3 sondeos = 15 m² visibles. Por eso es ideal para parcelas pequeñas o terrazas. Tras la perforación todo queda enterrado y solo se ve la arqueta de conexión.
¿Hay que pedir permisos para perforar?
Sí, dependiendo del tipo y profundidad. Geotermia horizontal: solo licencia de obras municipal (zanja en propiedad privada). Geotermia vertical hasta 30 m: declaración responsable y autorización municipal. Profundidad superior a 30 m: registro en el organismo de cuenca (Confederación Hidrográfica del Tajo en Madrid) por estar regulada como uso del subsuelo. Adicionalmente, según la Comunidad de Madrid, requiere comunicación previa al Servicio de Minas y registro como punto geotérmico. Nosotros tramitamos todos los permisos incluidos en el presupuesto.
¿Cuánto tarda la instalación completa?
Para una vivienda media 150 m²: Geotermia horizontal: 8-12 días total (excavación zanjas 2-3 días + colocación tubería y relleno 1-2 días + bomba y circuito interior 5-7 días). Geotermia vertical: 12-20 días total (perforación de cada sondeo 1-2 días + 3-5 sondeos = 4-8 días + bomba 5-7 días + suelo radiante si se incluye 5-7 días adicionales). Para obra grande con varias bombas (edificios, hoteles): 4-8 semanas. La tramitación de subvenciones es paralela y no retrasa la instalación. Una vez instalado, la puesta en marcha y configuración es de medio día.
¿Hay que mantener el captador enterrado?
No. El captador enterrado de polietileno PE100 con sellado de bentonita-cemento no requiere ningún mantenimiento y tiene una vida útil superior a 50 años. Está sellado herméticamente. El glicol del circuito es estable y no se degrada. Lo único que se mantiene es la bomba de calor (parte interior, accesible) con una revisión anual que cuesta 90-150€/año: comprobación de presiones, limpieza de filtros, electrónica, depósito ACS y ánodo de magnesio. Cada 10-15 años puede ser necesario recargar el glicol del circuito enterrado.
¿Aerotermia o geotermia? ¿Cuál elijo?
Depende de tu situación. Elige geotermia si: vives en un chalet o casa con jardín, tu intención es quedarte 15+ años, valoras la máxima eficiencia y mínimo ruido, tienes presupuesto holgado (mínimo 18.000€), o buscas la inversión patrimonial más duradera. Elige aerotermia si: vives en piso o local urbano, presupuesto entre 9.000-15.000€, plazo de retorno corto (8-12 años), o no tienes posibilidad de excavar/perforar. Para obra nueva de alta categoría, la geotermia es siempre la mejor inversión: aprovechas la excavación del proyecto y el incremento del valor del inmueble compensa el coste extra.
¿Funciona en cualquier tipo de terreno?
Prácticamente sí, pero el tipo de terreno influye en la eficiencia. Mejores terrenos: rocas con conductividad térmica alta como granitos (zona Sierra de Madrid), calizas, areniscas húmedas. Terrenos peores: arenas secas, suelos arcillosos secos (los del centro de Madrid son aceptables pero no óptimos). Terrenos imposibles: ninguno realmente, pero requiere más metros de captador en suelos pobres térmicamente. Por eso hacemos un estudio geotérmico previo con análisis de subsuelo, conductividad térmica y test de respuesta térmica (TRT) en proyectos grandes. Esto dimensiona correctamente el captador y garantiza el rendimiento.
¿Trabajáis en toda la Comunidad de Madrid?
Sí. Sede en Mataelpino (Sierra Noroeste). Trabajamos en capital, área metropolitana, Sierra de Madrid, sureste y resto de la Comunidad. La geotermia es especialmente interesante en zonas como la Sierra (Cercedilla, Becerril de la Sierra, Manzanares El Real, Navacerrada) donde hay chalets unifamiliares con espacio y los inviernos son fríos: el ahorro vs gasoil es enorme. Estudio geotérmico y visita técnica gratuitos y sin compromiso. Para obras fuera de Madrid evaluamos viabilidad caso por caso.
Tu instalación de geotermia, llave en mano
Hablemos de tu proyecto. Estudio geotérmico, presupuesto cerrado y tramitación de subvenciones. Todo gratuito y sin compromiso, en toda la Comunidad de Madrid.